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近期杭州宅地市场持续火爆，回顾6-7月的土拍情况可见，平均溢价率达35.6%。其中，伟星以24.15%的溢价率成功拿下东新宅地，刷新了板块地价记录。另外，滨江也以17.7%的溢价率拿下艮北宅地。而下沙沿江商住地则以底价成交。
杭州对宅地供应的优化是当前热度的主要原因，增加主城区宅地供应，增加低容积率的改善宅地供应，暂缓非核心板块的供应，以稳定楼市供需平衡。
8月13日，杭州迎来了8月的首场宅地土拍，主城区热度依然不减。一宗位于市中心东新单元的宅地吸引了超过13家房企参拍；另一宗位于艮北新城的宅地也有近10家报名。
最终，伟星以24.15%的溢价率抢下东新宅地，拿地价为36259元/㎡，刷新了板块记录。滨江以17.7%的溢价率拿下了艮北宅地。而下沙沿江商住地由于是商住地块，以底价成交。
伟星溢价24%夺下东新宅地，这块地块地处优越地段，紧邻地铁5号线东新园站，距离河景仅几步之遥。成交地价36259元/㎡，刷新了板块地价记录。
滨江以17.7%的溢价率拿下了艮北宅地，这个断供一年的板块目前无新房在售，地块优势明显。成交地价28691元/㎡，总价约11亿元。
下沙沿江商住地底价成交，这个区域内已多年没有新房供应，改善需求旺盛。地块总价约2.5亿元，楼面价9249元/㎡。
杭州宅地市场持续火爆，供应优化是关键。增加主城区宅地供应，增加低容积率的改善宅地供应，暂缓非核心板块的供应，以稳定楼市供需平衡。
- 杭州宅地热度
- 伟星溢价24%
- 东新宅地
- 滨江艮北宅地
- 下沙商住地
