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根据最新数据显示，杭州房市成交周期已经拉长了100天左右，从2021年的140多天增加到了246天。然而，尽管整体成交周期延长，但仍有超过1200套房源在30天内被快速成交。
这些快速成交的房源主要集中在杭州市中心的老旧小区，如潮鸣、南星桥、拱宸桥、钱江新城等板块。其中，超过60%的房源是建面不高于89㎡的小户型，总价友好。
以最快成交的15套房为例，这些房源在挂牌当天就被卖出去了。尽管成交单价较高，但由于建面较小，总价相对较低，吸引了购房者的关注。
四大主城区超1200套快速成交房源
在杭州的四大主城区，挂牌30天以内就直接成交的房源共有1200多套。其中，最快的15套房在挂牌当天就被卖出去了。
这些被秒掉的房源主要集中在市中心的板块，如潮鸣、南星桥、拱宸桥、钱江新城等。超过60%的房源是建面不高于89㎡的小户型，总价友好。
以3月26日成交的劳动路小区为例，尽管成交单价高达50343元/㎡，但由于建面仅约21㎡，总价110万，吸引了购房者的关注。
同样，3月22日成交的南星桥板块的近江苑，虽然成交单价较高，但由于建面约58.24㎡，总价控制在330万，吸引了购房者的关注。
两极分化，以价换量
今年杭州二手房市场的快速成交房源主要集中在市中心的老旧小区，以及余杭、萧山等区域。这些房源大多以价换量，价格友好，吸引了购房者的关注。
然而，富阳、临安等市场明显冷了太多，挂牌30天以内成交的房源仅40套，且大多集中在富阳，房价都在1-2字头，总价多为低于200万的房子。
尽管杭州房市成交周期拉长，但仍存在快速成交的机会。购房者可以关注市中心的老旧小区，以及余杭、萧山等区域的房源，以价换量，寻找适合自己的房子。
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