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今年8月13日，杭州市第九批集中供地正式出让，共涉及3宗地块，分别位于上城艮北新城、拱墅东新和钱塘沿江。总出让面积为78.2亩，总建筑面积约11.4万方，总起价为25.9481亿元。这次土拍市场非常火爆，主城地块引发了房企之间的激烈竞争，最终3宗地块全部高溢价成交。
在正式竞价前一天，这3宗地块就已经有房企报价，可见市场对这些地块的热度非常高。据网传，艮北地块有8家房企报名参拍，东新地块参拍房企高达12家。最终，这些地块都以高溢价成交。
此次土拍中，艮北新城的限价保持不变，为44400元/㎡，已经保持了长达2年的时间。而东新地块的限价也保持了超过4年半的时间，为47000元/㎡。这些限价的稳定使得房企在竞拍时有了更明确的底线。
今年5月，杭州土拍市场进入了火爆期，从5月至今已经完成了4场土拍，纯宅地全部高溢价成交，最高溢价率达到了59.19%。房企开始了疯狂抢地的模式。
此次土拍市场还有两批地块尚未出让，计划于8月20日和8月29日出让。这些待出让地块的共性是较为低密，容积率均在2.0以下。这意味着未来市场上将增加越来越多的大面积或高总价的改善房源，同时新房限价也会上涨，购房者的选择空间可能会受到一定的压缩。
杭州土拍市场在今年表现非常火爆，房企对宅地的需求非常旺盛。随着供应的逐渐减少，房企对土地的争夺将会更加激烈，市场的竞争也将更加激烈。
- 杭州土拍市场
- 集中供地
- 高溢价成交
