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杭州本土房企绿城和滨江最近分别收入了西兴板块和申花板块两宗优质宝地。绿城西兴地块规划方案已经出炉，计划建造9幢9-15F小高层住宅，总套数约200多套。规划效果图显示，园区配备了泳池，层高为3.1米。据网传消息，该地块面积段约为170-190㎡左右，限价为53850元/㎡。按照面积和均价估算，绿城西兴地块的套均总价约为900-1000万起步，属于国际滨高端改善配置。
滨江庆隆地块目前尚未公布规划设计方案，但由于该地块体量较小，可以推测上市房源量不多。据
除了主城区改善地段，大江东也开始发力。近日，大江东核心区拿出了一宗低密宝地，该地块容积率仅1.1，建筑限高27米，未来可能打造叠墅类产品。该地块紧邻东沙湖，周边已有成熟商业配套。如果未来南面规划成沿湖绿道或公园类，这个项目将拥有“一线湖景”的优势，居住舒适度很高。该地块预计8月20日出让，楼面起价11502元/㎡。
从整个杭州土拍市场来看，今年5月，自然资源部发文，根据库存压力和去化周期控制住宅用地供应出让。近几个月的供地节奏明显可以看出，住宅挂牌将采取“少量多次”的形式，且“好地”的推出频率越来越高。购房者有机会买到更核心地段的楼盘，而地段和配套往往是楼盘去化的关键影响因素。
杭州的房地产市场正处于起势阶段，绿城和滨江两大本土房企收入的宝地将成为市场的热点。大江东核心区的低密宝地也引起了购房者的关注。随着土地供应的减少和住宅挂牌的优化，购房者有更多的机会买到心仪的楼盘。
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