自筹5亿重建小区，杭州浙工新村的自主更新模式备受关注

近日，杭州浙工新村的居民自主出资5亿元重建小区的消息引发了广泛关注。这一自主更新模式备受瞩目，因为它不仅改善了居民的居住环境，提高了生活质量，还为其他城市提供了宝贵的经验。

为何备受关注？

过去，拆迁往往是一种“一夜暴富”的机会，特别是在杭州，拆迁造富的传说一直在流传。然而，杭州浙工新村的自主更新模式却没有采用过去常用的拆迁方式，而是让居民自主出资重建小区。这一举措让很多人不能理解，毕竟在过去，住房改善一直由政府负责，居民不需要自己出钱。

然而，现实情况是，常规的征收模式已经运行不下去了。随着时间推移，越来越多的房屋变得年久失修，传统的拆迁模式无法长久维持。浙工新村要获得再次征迁的机会并不容易。因此，居民自主更新成为了改善居住环境的一种新途径。

自主更新的艰难过程

浙工新村始建于上世纪80年代，部分楼幢被鉴定为C级危房，多年来居民改造意愿强烈。然而，一开始并不是所有人都能接受自主更新这一方案。有人认为住房改善应该由政府负责，不应该由居民自己出钱。还有人担心政府在和居民争利，拆迁后的房源会被放到市场上销售。

然而，常规的征收模式已经无法满足需求，政府也面临着巨大的负担。为了推动自主更新，浙工新村经历了数年等待，最终于2023年4月启动了自主更新项目。在开工前的7个月里，工作组入户征求意见，进行了6轮入户动员，最终签约率达到99.8%。

自主更新的具体方案

浙工新村的自主更新项目主要通过扩面部分以及地下车位的销售款来冲抵建安成本。居民根据原有住房的面积部分出资，每户最多扩面20平方米，扩面部分按34520元/平方米的价格计算。此外，每户还可以购买一个约22万元的地下车位。

经济困难的居民可以选择不扩面，方案中也提供了相应的房型供选择，参与自主更新的最低出资额度约为10万元。这样，居民不仅可以拥有面积更大的新房，还可以获得一个额外的车位。

自主更新的意义和前景

杭州浙工新村的自主更新模式为其他城市提供了宝贵的经验。全国范围内已有多个城市明确推进自主更新模式，居民的参与度和支持力度也很大。随着试点工作的不断推进，相信将会有更多的老旧小区受益于这一创新模式，实现城市的可持续发展。

杭州浙工新村的自主更新模式备受关注。这一创新举措不仅改善了居民的居住环境，提高了生活质量，还为其他城市提供了宝贵的经验。随着试点工作的不断推进，我们有理由相信，将会有更多的老旧小区受益于这一创新模式，实现城市的可持续发展。

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