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4%中签率摇到的申花红盘！成交价仅只有……
如果有人这样问你：预算充足的情况下，买杭州适合自住的地方，你会买哪里？江河汇？奥体？钱江新城......答案很多，但都如果有人这么问，的心理答案是：申花。申花作为城西发展已久的富人区，离武林不远，有浓厚的人文底蕴，还有城西银泰、龙湖紫荆天街、中粮大悦城等重磅商业，地铁2号线、5号线，还有在建的10号线等交通路线，华师大附属学校、卖鱼桥等优质学校作为配套，相当宜居。且目前板块内也吸引了滨江、金茂、绿城、天阳、荣安等品牌房企驻扎开发项目，城市基本面非常高级。板块目前的新房限价是5.5万/平（高层），品质二手房价则基本在这个价格之上。但是有一个项目却打破常规，明明位于申花板块，新房价格却被狠狠的限在4.5万/平—荣安春月杭宁府。该项目于2021年初首开118套房源，有近3000组家庭登记，中签率约4%！6月项目加推235套房源，吸引了近4000组家庭登记，中签率6%！相当火热！现在项目已经交付，特地前往现场实探，为大家了解其最新情况：项目基本信息介绍体量较小，面积约97-119方都有荣安春月杭宁府共6幢高层房源，其中5幢可售，可售套数共358户。实拍摄于9月1日：楼幢分布采用平行排布，搭配51-62m的超宽楼间距，幢幢有景，每户业主都能看到绿化景观。外立面采用的是石材+铝板+真石漆+大面积玻璃，整体风格简奢大气。小区的主入口处，设计了入口幕墙，配上轴线铺装和仪式感十足的树阵，小区东侧主入口处设计了各类景观组团等。在小区内部设置了健康跑道和人行环道，整条健康跑道全长约300米，在跑道还设计了不同地点的休息点，业主如果想要跑步健身，下楼就是，跑了多远，也都能非常准确的衡量，跑累了还能停下，欣赏一番园区景观。户型解析： 该户型是1、3、4、5、6#的中间套户型，为项目的主力户型。进门即餐客厅位置，和主功能间，动静分区，互不打扰。户型全明，三开间朝南，面宽达9.7m，采光非常不错。其中南向阳台的面宽就有7.4m，晾晒和休闲都能满足，主卧套房，隐私性强，生活便捷。为了让大家有更加清晰、直观的感受，项目也拍摄了样板间供参考： 该户型是1、3、4、6#的东、西边套户型，为项目的主力户型。样板间实拍： 该户型是1、3、4、6#的东、西边套户型，房源量和99方差不多，格局上作为镜像户型大差不差。但是在尺寸上更加舒适，且多一个北面的次卧，面积近9个平方，可满足多代同堂的生活需求。装修明细：项目4000元/平的装修：三大件齐全（威能的地暖、恩科的新风、日立的中央空调），西门子的厨房设备（油烟机、燃气灶、消毒柜），还有欧普凉霸，科勒的马桶，汉斯格雅的花洒，唯宝的台盆等等。
项目市场分析
暂时没有成交2020年4月3日，荣安封顶+自持4%夺得申花北宅地，根据要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，精装限价45000元/平方米。这个价格，让荣安春月杭宁府在新房售卖时期有了巨大的价格差！现在项目交付，根据查询，在二手平台，已经有23套房源挂牌，挂牌均价达约5.68万/平！为了满足好奇心，特意查询其9月成交记录发现：它在9月一共卖出4套房源，网签均价4.9万/平，当然网签价格有做高、做低的可能，仅供参考。如果你对申花板块更多二手房信息感兴趣，也欢迎去线下捡漏淘淘看。周边配套如何？地铁优势强劲、学区不错【交通】距离地铁10号线汽车北站约100米、杭州汽车北站一路之隔、留石高架路等；【学校】莫干山路小学、华东师范大学附属杭州学校等；【商业】万达广场约1.4公里、新时代家居生活广场约1.6公里、大悦城2.9公里，距离城西银泰3公里等；【产业】杭州运河汽车互联网产业园约550米等；【其他】海外海杭州汽车城约300米、和睦公园约1.5公里、桥西历史文化街区约2.4公里等；- End -欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入看房团与60000名购房者一起交流~▼
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