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2024年上半年，杭州楼市在政策的强力支持下，取得了显著的成绩。新房和二手房累计成交量超过7万套，特别是二手房市场连续四个月成交量突破7000套，显示出市场购房热情的高涨。本文将详细盘点上半年杭州发布的各项购房政策，帮助购房者更好地了解市场动态。
1月11日，临安购房补贴政策
临安区发布了一系列购房补贴政策，包括加大金融信贷支持、强化户籍新政落实、鼓励就业、实施房源团购补贴以及降低二手房交易成本。这些措施旨在吸引更多购房者，促进区域房地产市场的活跃。
2月20日，LPR报价出炉
2024年2月20日，新的LPR报价出炉，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。特别是5年期以上LPR大幅下降25个基点，使得杭州房贷利率降至历史低点。这一调整大大降低了购房者的贷款成本，进一步刺激了购房需求。
3月14日，杭州住房保障发布新政，杭州二手房限购全面放开
杭州住房保障新政发布，二手房限购政策全面放开。在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。此外，增值税征免年限统一调整为2年。这一政策的实施，极大地降低了二手房交易的门槛，促进了二手房市场的活跃。
4月30日，杭州保障性住房意见征求
杭州发布了关于保障性住房的意见征求稿，进一步明确了保障性住房的定价和供应、申请条件、配售方案以及售后管理等方面的细则。保障房实行封闭管理，确保住房资源的合理分配。
5月9日，杭州全面取消限购
杭州宣布全面取消住房限购政策，自《通知》发布之日起，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。同时，优化公证摇号销售措施，加强住房信贷支持，推动高品质住宅供应。这一系列措施旨在促进市场的平稳发展，满足多样化的购房需求。
5月15日，临安官宣收购商品房用作保障性住房
临安区政府决定在区内收购一批商品住房，用作公共租赁住房。这一举措不仅增加了保障性住房的供应，也为商品房市场提供了新的出路。
5月17日，央行发布重磅新政，降低公积金利率、降低首付比例、取消房贷利率政策下限
央行发布新政，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率25个基点，调整首套房和二套房的最低首付款比例，取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这一系列政策进一步降低了购房成本，刺激了购房需求。
5月17日，杭州官宣公积金利率下调25bp
杭州宣布自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率25个基点。对于2024年5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起，按调整后的新利率执行。
5月31日，杭州首付比例和房贷利率调整
杭州调整了首付款比例和房贷利率，首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套房最低首付款比例调整为不低于25%。同时，取消全省首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行业金融机构根据自身情况合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
5月31日，临平区发布政策
临平区发布了一系列购房支持政策，包括允许家庭申请公积金提取支付首付、给予购房契税补助、推进房票安置以及鼓励单位职工团购。这些措施旨在进一步降低购房成本，促进区域房地产市场的健康发展。
6月11日，优化积分落户政策进一步明确细则
自7月1日起，杭州市将“居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由30分提高到80分。这一调整大大降低了落户门槛，吸引更多购房者落户杭州。
6月11日，拱墅区发布购房补贴政策
拱墅区宣布，自6月11日至2024年6月30日期间，对购买区内新建商品非住宅的购房人，在办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。这一政策进一步降低了购房成本，吸引了更多购房者。
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