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一、湖印光年府交付品质引关注
万科在杭州下沙的首个项目湖印光年府开始交付，项目位于东部湾新城，靠近金沙湖，享受成熟配套和教育资源。项目以38300元/㎡的精装限价销售火爆，最低中签率仅24.97%。实地探访显示，项目的绿化景观、公共区域配置和细节设计均达到了高标准，尤其是大面积植被、水系景观和功能丰富的公共空间，给人以宜居感。然而，项目也存在一些问题，如真石漆外立面和公租房的存在。
二、业主套现离场意向与市场价格
随着湖印光年府的交付，部分业主开始考虑套现离场。有业主希望以4万/㎡的价格套现，但市场价格显示出较为稳定的趋势，主要挂牌价格在3.3-3.6万/㎡之间。中介老张介绍了两套高性价比房源，一套建面约105㎡的中间套，挂价320万，另一套建面约139㎡的西边套，挂价465万。这些价格反映出市场对湖印光年府品质的认可，同时也显示出业主对市场的不同预期。
三、东部湾新城的未来发展潜力
湖印光年府所在的东部湾新城是钱塘区“一带两城”战略中的关键子区域。虽然目前还处于起步阶段，但规划中的地铁8号线和华润“万象系”商业项目为该区域的未来发展增添了更多可能性。湖印光年府的未来可期，预计随着周边项目的交付和区域配套的完善，其性价比优势将更加突出。同时，绿城春风金沙项目的提及，展示了杭州不同板块之间的市场动态，为购房者提供了更多选择。
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