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杭州楼市新政落地后，首套房该怎么认定？
原先非限购区和限购区各一套按首套利率执行，现在新政出了之后，如果余杭区和西湖区各买一套，还是按各自首套吗？关键词：首套、利率、调控住杭答疑>>>ZZHZ<<<这个问题专门咨询了市住保房管局和12345热线，工作人员的解答大致汇总如下。一、如果在新的政策当中，没有明确提到细则的调整或修改，那么基本上还是参照原先的方法继续执行。二、首套房认定，具体的执行方主要是银行，不同银行在细节上可能有所不同，购房者在实操过程中还是要参考所选择的银行的认定标准。
沐春明月和春和云境，哪个更值得推荐？
确实，这两个楼盘里选一个的话，不少人都会纠结。尽管沐春明月是上城区，春和云境是拱墅区，但是两者之间的直线距离不过数百米，很多配套也可以通用，而且都属于地铁3号线沿线，上班地点在香积寺附近，一条线就可以直达。相对来说，沐春明月距离天街近一些，春和云境距离地铁和学校更近，不过总体来看两者在地段和资源上没有质的差别。在目标楼盘已经确定的情况下，其实需要的是更进一步从实操层面来考虑。这两个项目的120多㎡户型在结构上大差不差，基本是传统边套格局，都是两房朝南，完全可以根据具体二手房源的楼层、朝向、采光等因素来选择，并重点结合价格以及房东、中介的交易态度来做决定。
600万左右的新房有哪些推荐？
总价600万元左右的新房，如果是世纪城的话，目前符合条件的有最近刚刚公示的建发中粮朗云，它的起步户型是165㎡，有少量低楼层房源总价在600多万元。滨江区的话，这个总价段的房源可以看看在售的万科朗拾滨屿、伟星滨望，两个项目都是最近有批新房源领证，600万元可以选它们面积最大的138㎡、139㎡户型。也可以等等待售的建发璞云，可以考虑129㎡、139㎡、144㎡户型。其它区域的话，主要还是在几个“4万+”板块里找，选那些起步户型不是太大的项目。比如说申花的河颂映象府，也是最近有新房源领证，可以选它的139㎡户型。或者去看看城东新城的叠映里，新房源今天开始登记，可选131㎡、139㎡户型。另外，还可以考虑三塘的棠前文栖府，最近刚领出首张预售证，可以选它139㎡的起步户型。
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