.png)
杭州大城西时代，谁才是顶流担当？
就在不久前，绿城绿汀春晓经过两次预售，正式清盘。 这个地段位置并不算绝对核心的楼盘，出乎了很多人的意料。项目从拿地到售罄仅用了3个多月，对开发商来说资金成本太低了。 更令人震惊的是，绿汀春晓首次开盘直接触发了社保排序。 在杭州当前的楼市环境下，还能触发社保排序的绝对算得上一线红盘。 这样的红盘如果出现在奥体等核心板块也完全能理解，但绿汀春晓却是在大家意想不到的闲林，当然它是闲林最好的位置了。 绿汀春晓的蹿红，是继翡翠城之后，让大城西的焦点又一次回到了闲林北。
回到今天的主体，到底谁才是杭州大城西的顶流？ 老底子的杭州城西，一般指的是文教板块。 随着城市扩容，城西的概念逐步扩大到古翠路以西，古墩路以西，甚至紫金港路以西，毕竟那边还是叫“西”溪实地的。 城西科创大走廊的横空出世，让城西的概念再一次无限放大。 以前被认为极其偏僻的绕城高速以西，也开始被称作大城西板块，而绕城西也成了杭州经济发展和楼市的主阵地。 不过，大城西板块有一个奇怪的现象，一直找不到核心！ 在十年前，随着阿里巴巴总部和海创园的落地，未来科技城东部的五常区块理所应当成了核心区域。 随着奥克斯中心、EFC等高楼大厦的拔地而起，城市界面更雄伟的未科西仓前区块，成了大城西的核心担当。 再往后，杭州西站牵着云城王者降临，用杭州未来第一第二高楼的超级规划，势夺大城西中心。 去年发布了杭州第三中心中轴线后，沿着各大总部大楼和国际体育中心，未科中心又往南挪了一步。
杭州大城西的红盘现状
别忘了，拥有主城区优势的云谷板块，靠着西湖大学和阿里云坐镇，也没把未科和云城放在眼里。 不太熟悉的人可能会觉得，大城西不就一个大板块嘛，哪里是核心有那么重要吗？ 你可能不太了解它到底有多大，在地图上对比一下奥体-钱江世纪城板块就知道了。 大城西板块的楼市，也如同其捉摸不透的核心位置一般，热度飘忽不定。 先后出现过红盘的区域： 闲林北片区，2019年翡翠城梧桐郡曾创下2万人摇的疯狂记录，最近又有拼社保的绿汀春晓。 五常片区，2020年西溪公馆的六万人摇，至今仍是杭州楼市圈的热议话题。堪称人才收割机的天空之城、晓月澄庐也位于五常，天空之城甚至连人才都要拼社保才能入围。
大城西板块的未来走向
未科仓前片区，这是未来科技城楼市主战场，也是红盘最集中的区域。未来悦、中南樾府、东原印未来、杭珹未来中心、蒲荷芸邸、富力中心等等，这里的楼盘几乎都是热门焦点。 西站云城片区，云城的首发作品，坐拥地铁+龙湖天街的杭与城，也曾是杭州炙手可热的楼盘。 位置更偏西的老余杭片区，也曾有杭语蓝庭这样的中签率低至3.8%的楼盘。 虽然大城西的红盘曾遍地开花，但如今随着房地产市场的逐渐降温，这些片区的楼盘也不再有当年那样的风光。 今年绿汀春晓的爆火，究竟是不是大城西板块迎来曙光？ 下一个顶流担当楼盘，又会是谁？ 目前大城西板块在售或待入市楼盘： 滨江未科137号地块，位置核心，距离在建绿汀路万象城仅1.3公里左右，周边都是曾经的红盘。 从已公示的效果图看，外立面极具滨江豪宅气质，但其套均面积达200㎡，注定只能成为有钱人的专属。 能参与摇号的群体缩小了，明面上的中签率肯定也不会太低。 云城三子：保利云城臻悦府，绿城西站云咏明月，华润首入云城地块。 三个项目的开发商都是大牌，云城也还是那个云城。只不过经过前几年的大供应，云城的潜在购买力还没有及时跟上。 保利云城臻悦府首开164套房源登记了166组，摇号压线过关，这也说明云城确实不如前两年那么火了。 云咏明月首开明天开始登记，拥有绿城这个极具号召力的品牌，让我们期待一下它的最终登记结果。
- 杭州大城西
- 楼市分析
- 顶流楼盘
- 云谷
