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爆料！滨江区红盘，第二日登记近800组！
交付余温犹在，御滨府、丹枫四季等多个滨江核心热门小区，就已经有了跨越式的价格猛涨，比如丹枫四季6月交付，交付当天就有业主挂出10万+/平的天价，相比新房售卖时直接翻了一倍，且带看量非常活跃； 新房同样不好摇！滨月云府夹在开盘潮中，仍然吸引超6000组家庭登记，全盘一把梭哈，也挡不住拼社保！ 好在接下来的供不应求局面能得到有效缓解：钱塘江约700米，地铁口建发璞云项目入市在即，项目可售共计约382套，总价段在550-900万之间！
周二晚间，项目首开1#、3#、7#，共3幢约134套房源，户型面积约129-139-144-152-166-186方都有，预计22日开启登记，为期三天，25日补充材料。 据小道消息，项目截止第二天登记结束，登记人数约700多组，剩余还有第三天还能冲！ 小胖为大家整理项目全套样板间谍照&开盘信息，欢迎添加小胖君为好友，提前进“建发璞云项目讨论群”关注项目信息：
项目首开信息介绍
户型建面约129-186方首开将项目全部户型几乎都囊括在内，户型图如下：建面约129方户型：进门即独立玄关，归家仪式感强。餐客厅一体带长飘窗，视野大气。三开间朝南，且都是主功能间朝南，采光好。样板间实拍：建面约139方户型：样板间实拍：建面约144方户型：餐厅是圆桌设计，更能满足中国人团圆的好意头。四开间朝南，采光非常好。主卧套房，生活仪式感强。稍有遗憾的是，阳台偏小。样板间实拍：建面约152方户型：和129方格局基本一致，舒适度更高。样板间实拍：建面约159方户型：同样的四开间朝南，单阳台设计，但是升级为双套房，满足二胎家庭、三代同堂等更多人群居住需求。建面约166方户型：样板间实拍：建面约186方户型：可以感受到，建发这个项目很有趣，无论户型大、小，就是两套户型打法，非常公平的好户型。样板间实拍：附首开日照攻略：建发璞云的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，南部学校冬季会对7#产生遮挡，其余楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图春秋季：3#采光优异几乎不存在遮挡。1#7#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，1#主要在下午受2#遮挡。7#主要在下午受6#遮挡。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图冬季：1#7#中低层受遮挡。3#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，1#全天不同时段均会受到遮挡。3#主要在上午受5#遮挡。7#主要在上午和下午受6#和南部学校遮挡；夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。7#中间户1阳台采光优异，但由于房间处于凹处位置，日照确实。如果你对项目后续更多样板间&开盘信息感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进群关注：
项目规划发布
6幢住宅上线 2023年11月20日，项目发布规划。根据规划来看，项目拟建设6幢住宅，层高9-25F不等。立面为四面铝板，颜值还不错。还有建发标志性大门：项目内部有集中绿地，大门也是建发经典的新中式，但是具体景观还有待二次深化。底层架空，房源层高3.1米；大寒日照：后续，小胖还将持续关注本项目，并第一时间爆料其样板间等，如果你对该项目有意向，欢迎添加小胖君为好友，进“建发璞云项目讨论群”持续关注项目信息：
拿地回顾
已是久没有供应的商圈 2023年9月底，建发在滨江、中海等房企的争夺下，以10.38%的溢价率，好运拿下地块。 地块位于杭州市滨江区之江规划管理单元，东至南环路南至之江单元学校，西至规划防护绿地，北至新和路，总用地面积约2.51公顷。 规划地块用地指标图： 根据公示图，杭州市滨江区之江单元R21-03地块，具体指标为：用地性质为住宅用地，用地面积为25100㎡，容积率为2.5，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑高度为80m。 特殊要求： 地块精装限价46000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。 配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老320㎡、婴幼儿照护210㎡。 周边配套： 交通方面：地块距离地铁4号线联庄站500米。 教育方面有：杭州市钱塘实验小学等； 休闲配套：926工匠公园等。
- 滨江区红盘
- 交付价格猛涨
- 滨月云府
- 建发璞云项目
- 登记人数800组
