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俯瞰
文晖是杭州城市更新的重要战场，随着板块中多个项目推进，文晖板块能级和界面都有极大的提升。今天先来看看马上要交付的锦尚和品府。这个项目地块就是2020年7月出让的，大名鼎鼎的”三芒星“地块，当时在82轮激烈竞拍后以107.4亿元成交，最终滨江集团拿地，并联合保利、越秀共三家开发商联合开发。2021年进行出售，开盘单价4.1万/平方米-5.6万/平方米不等。三次开盘综合中签率维持在11%左右。项目预计2024年6月交付，目前从现场来看，园区内已经接近完工。
锦尚和品府31幢高层分布于ABC三个子地块上，其中A区有5幢为公租房。A区和B区的外立面，采用金色铝板干挂，在阳光的照耀下，这些金色的立面璀璨夺目。C区则采用银灰的铝板干挂，冷静的简约美感，与A、B区的金色形成鲜明对比，却又相互呼应。园林景观采用滨江经典，泳池采用滨江经典的蓝宝石泳池。和品府邻近地铁5号线杭氧站，周边还有杭州第二座嘉里中心、德信中心等商业配套。即将建设的浙金地块新建的初中由观城武林领办。
网友评价
对于和品府优缺点，口水杭州网友也讨论激烈，纷纷给出了自己的评判：网友热议网友notebook0571：A区：有公租房，西面靠绍兴路，噪音大，但其他三面不影响。而且正大门是最大最气派的。B区：是最方正的，会所设立在这个区。正大门离后面德胜东村太近，东面那一排房子紧挨着回迁房。C区：只有7幢，园区偏小，西侧靠绍兴路非常吵，但它是离15号线和平站最最近的小区，几乎是0距离，地铁站就在和平大厦背面。网友hellozjhz：物业费6.5元，住不起。网友wzhbj：地面一般般，不过地库入口漂亮。网友独立楼市评论员：市中心的滨江豪宅，品质无可挑剔了网友未来已来001：和品大几千套交付，二手房要踩踏了，好楼层能卖到6万就不错了。
市场展望
目前，文晖的次新房小区主要有中海望庐、朗诗乐府、朗诗熙华府等，目前普遍挂牌价格在7万元/㎡左右，成交价基本在6万元/㎡左右。接下去，锦尚和品府、地上文樾上院、嘉里馥源庭也将陆续交付。在竞争激烈的杭州楼市中，文晖板块作为城市更新的重要地段，吸引了众多购房者的目光。随着各项配套设施的完善和项目的逐步交付，将进一步提升文晖板块的品质和吸引力，对于投资者和居民来说，都是一个不容错过的机会。未来，随着文晖板块的不断发展壮大，相信这里将成为杭州城市发展的新地标，吸引更多人前来购房投资，开启美好生活的新篇章。
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