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110-172方户型图独家爆料！挤走滨江，钱江世纪城宝藏盘，入市在即！
这几年，蹭着钱江世纪城的热度，带火了整个江南岸，萧山市北、宁围、南部新城等纷纷踏入限售行列，甚至较远的新街，也因为地铁5站直达奥体，而一房难求。所以，但凡是有供应，购房者们都是紧紧盯着，抢着想要在第一时间上车。
本文，小胖则带来独家消息，伟星宁围单元XSCQ1406-02地块上市在即！该位置就在当年的顺发美颂城隔壁，性质为商住。于2023年12月12日上午迎来出让，根据小胖线报，该地块有滨江、金帝、伟星2家房企出手，前面二者都在宁围有过作品，如滨江宁望府、金帝咏颂轩等，而最终结果却是伟星高调夺走本地块，溢价率3.63%！2月1日，该地块规划公示，近日，小胖掌握到项目独家信息：其面积被爆约110-128-139-172方！并有前面全套户型图独家首曝！
项目户型图独家首发 设计不错户型简单点评：三开间朝南带连通阳台、飘窗，采光不错。主卧套房设计，尺度舒适。户型简单点评：四房边套设计，餐客厅一体带飘窗，视野通透、大气。三开间朝南带阳台，采光优秀。户型简单点评：双阳台设计，更便于功能区分。户型简单点评：南向大开间，双套房。做户型，伟星向来是强项，如果你对后续进一步的项目信息感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“伟星宁围项目讨论群”持续关注：
项目规划发布 7幢高层可买
根据规划来看，项目拟建设5幢高层住宅以及2幢办公楼。办公楼位于项目的南面。内部园区有集中草坪，公共文化活动设施，以及一处明显的水系景观。房源层高为3米。如果你对项目后续户型&开盘信息感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“伟星宁围项目讨论群”提前关注，小胖将第一时间为大家爆料奉上：
地块信息回顾 位置还不错
地块基础信息：实景如下：特殊要求：①地块精装限价34000/㎡，其中毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。②商业商务占比≥35%，不得设置专业市场、不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。③配建居家养老住房等925㎡。回顾2021年，宁围多盘大乱斗，三盛大家汝悦美境、顺发美颂城、大家坤和美筑等纷纷收官，且最后一摇都是个顶个的难，动辄两三千人摇号，最低中签率5.8%，最高也不过10.32%，可见热度。如果你对新地块感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“伟星宁围项目群”关注：
附周边界面&配套：
总的来说，项目周边的界面还是处于待发展的状态，东、西向界面不错，比较宜居，南北面空地和厂房不少。
周边配套介绍：交通方面有：通惠立交（机场高速、通惠北路）振宁路皆在侧，地铁7号线新华路站（在建，直线距离约1km）等，交通发达；教育方面有：宁围镇初级中学（直线约800m）、宁围中心小学（直线约1.3km）等；其他方面有：浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区（在建），浙江萧山医院（约4.5km）、利华路公园（规划在建中）等。总的来说，项目在配套还是有可圈可点之处的。
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