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限价范围逐渐向核心区收缩
最近，杭州挂牌了新一批地块，继续调整新房限价体系。这一调整举措引起了市场的关注。对于这一变化，市场仍然保持着不同的看法。有观点认为，限价范围逐渐向核心区收缩。之前在萧山蜀山南、桥南单元和闲林地块取消新房限价后，这次萧山新街也取消了新房限价。这一趋势预示着更多板块可能会取消新房限价。随着限价的取消，非限价区的楼市行情可能会重新活跃起来。在远郊板块，开发商由于没有产品定价的自由，导致目前楼市的流动性较差。而随着取消限价政策的推行，部分项目可以选择提高价格，而难以销售的项目则可以选择薄利多销的策略。这一变化为开发商提供了更多的选择空间。
限价区内的开发商面临微利市场
在限地价不限房价的情况下，开发商的利润空间变得非常有限。在激烈的市场竞争下，开发商不得不在设计、施工和销售环节上“高周转”。由于全国性开发商对利润率的要求更为严格，未来拿地将会更加困难。因此，未来一段时间内，本土开发商可能会处于更有利的竞争地位。此外，随着市场竞争的加剧，产品力将成为开发商竞争的关键。市北的桂月云翠、云城的云珹瑧悦府和云咏明月、金沙湖的御湖境、勾庄的锦海棠等新盘，都在努力提升产品力。楼市的竞争将在未来达到顶峰。
还没买房的人迎来了好时机
对于还没有购房的人来说，本轮取消限价的最大利好在于使得楼市逐渐回归长期主义。健康的市场发展远比一时的复苏更值得期待。这一变化不仅能够刺激楼市，也有助于楼市的长期稳定。因此，尚未购房的人们迎来了一个良好的购房时机。值得注意的是，楼市的发展是一个复杂的过程，需要政府、开发商和购房者共同努力，才能实现市场的健康发展。
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