400万级城东神作！约102-165方户型图重磅首发！

来源：吉屋发布时间：2024-03-14 07:00:57

400万级城东神作！约102-165方户型图重磅首发！会所、恒温泳池都齐了！

在杭州，拿400万预算买房，或许是各个区间段中最艰难的。200-300万或许是刚需购房者第一次置业，刚需上车之选。手握大几百甚至上千万，基本是顶级改善。400万预算则有可能是有一定家庭基础，月收入还不错的购房者第一次置业，也有可能是首次改善（3房变4房等）或者投资人群的预算，要求相当复杂，地铁、商业、小区品质等缺一不可。

而现在整个杭州，400万级房源的供应又是相当有限。就拿城东方向来说：（根据百度地图绘制，仅供参考）以江河汇为原点，钱二限价5万+/平起步，且无新房有明确销售计划；城东新城限价4.65万/平，主力供应面积达188方，总价约800万，同样高不可攀；艮北新城断供；走远一些临平区域，则直接脱离主城区。翻开地图一番查找之后，惊讶发现居然仅有一个项目，满足条件；无论是自住层面还是做资产配置，都是绝佳的选择！它就是——华发·武珹云府！双地铁口含建面约102-165方三、四房神户型自带会所、恒温泳池精装限价4.08万/平预计最快本月底开放示范区并同步公示首开预售证（项目效果图）感兴趣的朋友欢迎点击下方报名通道，有专业顾问为您介绍户型图重磅首发项目已于年前开放线下展厅，市面上关注到本项目的客户已经不少。

会所、恒温泳池的优势

小胖作为楼市观察者，先于市场，提前为大家奉上其全套户型图。关于户型，众所周知，杭州的项目在这方面都很卷，一旦有好的户型出现，市场立马复制黏贴。而“突破”正是目前杭州楼市最欠缺的东西。华发则真正做到了沉下心来，用心设计，把户型来来回回的优化，保证了未来至少10年的居住舒适度。（项目楼幢户型分布效果图）首先以年轻客群最喜欢的建面约102方户型来说，大家常规看到的户型图应该如下图所示：（来源于网络，仅供参考）已经是一个很不错的户型了，做到了三房两厅两卫，应该没有优化的空间了。但是华发一针见血，做出一个重大改变：就是提前设计S墙，让玄关与餐厅链接处预留充足空间。（玄关S墙示意图，图片来源于网络，仅供参考）对于年轻人来说，冰箱对于生活的意义除了放日常菜饭，它更是自己零食饮料储藏室，所以必须要离客厅近。但若是自行改到客厅，凸出的面积，非常影响过道行走。华发的这一步，则保证墙面平整的同时，又满足年轻客群的需求。当然如果是有高昂烹饪热情的业主，也可以自行在这里添置蒸烤一体机、餐边柜等，总之实用性非常高。

华发武珹云府

上城 | 上城上城区，东至药香路，南至草庄路，西至规划幼儿园，北至开创街售价待定

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优质户型设计及地段优势

除此之外，它的整体均好性也很强，在餐客厅进深达7米的同时，整体南向开间依然可达10米，舒适度相当高。还有小胖个人非常喜欢的一款高性价比建面约127方户型：（建面约127方户型图）在这个面积段设计出四房户型的基础上，把南向采光全部留给业主，早起就能沐浴阳光，惬意非凡。“超大宽厅”4个字，在该户型上也是体现的淋漓尽致。约6.2米宽的视野，实实在在地凸显了空间感，赋予了生活的无限可能。次卧带约3m*1.4m的阳台，可以规划为多功能空间，它可以是家庭健身场，还可以是爸爸的茶室、妈妈的琴房、宝宝的玩具房等等。还有更加改善的建面约139方户型：（建面约139方户型图）电梯厅设计更是直接达到了类“1梯1户”效果，赋予业主更加尊贵的归家体验。以及BUFF叠满的终极改善建面约165方终极户型：（建面约165方户型图）这款高端户型，南向开间面宽约16.5米，采光和通风效果优；南北双阳台，南阳台阔至约6.3米长，观景相当舒畅，北阳台则可以用来洗衣晾晒，功能分区跟家合理。独立的储藏室，则可以用来安放大件的物品，以及孩子的玩具、家中的清扫工具等。从格局看，这个户型大而得当，几乎没有浪费面积，很好的平衡了尺度、尊贵感和和功能性。

地段优势及周边配套

从地段上来说，杭州有那么多区域、板块，哪个更值得买？各有各的看法，但我觉得有一一条亘古不变的信条：离高能级板块、商办更近，交通更便捷！那相比于其他板块，位于武林新城、钱江新城交汇处的华发·武珹云府优势更为显著。且项目还是目前板块内唯一可售的住宅项目，自然而然预定未来新中心。在交通方面：项目距离4号线地铁明石路站直线约700米，黎明站直线约900米距离！可无缝换乘9条地铁站线，通达全城。可实现1站地铁到三甲医院、3站地铁到杭州东站、6站地铁到武林广场、9站地铁直达杭州市民中心…… 如自驾，沿着明石路往南共计约600米，即可达德胜快速路，这样的距离既可免去高架噪音、粉尘的困扰，又可享受高架通勤的便利。无论是上班还是出门玩乐，都可轻松解决。（项目区位效果图）在教育方面：项目东北侧还有个在建的90班九年一贯制学校，计划于24年8月建成。笕和幼儿园，笕桥第三幼儿园，项目西侧规划的幼儿园都是在项目约500米范围内。周边更是有着胜利、采荷等众多名校环绕。商业方面：2公里范围内还有万象汇、三花国际、东站西子国际等，未来待东站“一街一中心”（在建中）全面建成，其商业配套会再上一层楼。相比其它同价位段的新房，周边配套或要等N年才能兑现，华发·武珹云府配套上没有任何“画大饼”，所见即所得，且能级已然不错。那对于业主而言，居住在武珹云府，享受到的城市资源、通勤效率、身份荣耀就是城市顶级的。