杭州楼市最新涨价预测，2024杭州买房

来源：吉屋发布时间：2024-03-12 08:13:29

杭州未来楼盘涨价情况分析

杭州2024年的第一次挂地，土地出让时间是2月27日。地块几乎都比较热门，因此争抢的房企也很多：最终全部成交情况如下。根据此前杭州的土拍+挂地节奏，一般快的话，在土拍的当天就会挂出下一批次的宅地，虽然说2.28如期到来，但仅有一宗星民TOD地块颜值较高。2.27当天，网上还有小道消息流出，一张截图在群内广为流传。一般来说小道消息虽不准确，但也不太会是完全空穴来风。由此我们看到：世纪城（可能要涨到4.98万/平）、市北（可能要涨到4.24万/平）、未科（可能要涨到3.95万/平）且这几个板块都是不愁卖的地方，新房和二手房仍有较大价差，所以近阶段限价就算上涨，也是合理的。那么这几个板块中，哪几块地最有可能涨价？我们一起来看下，大家也可以判断下如果涨价了，还值不值得。

世纪城板块涨价预测

世纪城板块此前限价情况：精装限均价4.6万/平，项目有建发朗云新限价预计：4.98万/平推测可能涨价的地块有以下：钱江世纪城XSCQ020204-04-01目前萧山区已经确定这宗地块在杭州2024年首批出让名单中，最晚5月31日前出让。这种地块的位置非常好，比朗云更近SKP，直线约300米！世纪城还有几块地，此前也出现在2024年土地出让计划中，在小胖君看来未来限价必涨，因为位置是在是太好了。地块①：SJ010409地块四至情况：东至宁一路、北至纬七路、西至经二路、南至民祥路用地规划：商住出让面积：28.2亩地块②：SJ010515地块四至情况：东至经八路、北至纬七路、西至宁二路、南至民祥路用地规划：商住出让面积：21.3亩详情戳：世纪城还有一串地！位置就在亚运村门前、丰北路地铁口！地块③：SJC0302-06(N-04-1)地块四至情况：东至经十四路，南至支六路，西至利丰路，北至鸿宁路用地规划：住宅出让面积：17.3亩地块④：SJC0302-06(E-15)地块四至情况：东至环路，南至鸿宁路，西至万向初中，北至民祥路用地规划：住宅出让面积：39亩。附小胖君于2023年3月中下旬拍摄的界面实景：详情戳：社保巨子必看！SKP旁还有新宅地！位置比社保拼到10年的澄虹府还好！

市北板块涨价趋势分析

中海璞翠云集

萧山 | 萧山建设二路与万向路交汇 34000元/平米

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市北宅地原本限价情况：精装限均价3.4-3.95万/平，项目有绿城桂月云翠轩、中海璞翠云集小道消息称最新限价：4.24万/平但小胖君认为，市北西涨价可能性表较大，重点有以下：①北干西单元XSCQ1201-16地块详情戳：比滨江市北位置更好！距奥体600米，限价3万+/平！②市北单元XS07010122地块体量：60.6亩具体位置：东至金鸡路、南至恒枫路、西至河道绿化、北至解放河绿化带。特点：距离奥体博览城非常近、双面环河周边配套：交通：地铁15号线（规划中）丰二路站直线约300米、7号线兴议站直线约1.1公里等；学校：杭二中直线约330米、信息港初中直线约1.4公里等；商业：奥体印象城直线约1.1公里、萧山宝龙广场直线约1.6公里等；医疗：浙江大学妇产科医院直线约570米等；其他：信息港公园直线约330米③市北单元XS07010232地块体量：40.5亩具体位置：东至河道绿化，南至友佳路，西至明星路，北至建设二路特点：距离地铁站相对较近，紧邻河道和学校周边配套：交通：地铁7号线明星路站直线约550米，附近主干道有建设二路、金鸡路等；学校：信息港小学和初中都在一路之隔、萧山区博奥小学直线约800米等；商业：萧山宝龙广场直线约250米等；医疗：浙江大学附属第二医院直线约500米等；其他：市北西公园直线约100米等。④市北单元XS07010423地块体量：38.7亩具体位置：东至金一路，南至建设二路，西至河道，北至规划道路特点：地块方正，同地铁站都有一定距离但能走到。周边配套：交通：地铁7号线明星路站直线约900米、地铁7号线&2号线建设三路站直线约900米等；学校：萧山区信息港小学&初中直线约620米等；商业：萧山宝龙广场直线约600米等；医疗：浙江大学附属第二医院直线约1.3公里等；其他：信息港公园直线约1.1公里、北塘公园直线约1公里等。

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