临安超低密宅地：重启排屋时代

来源：吉屋发布时间：2024-03-12 08:47:29

排屋重出江湖！容积率仅0.7，临安多宗超低密宅地“上架”

三层联排产品即将重出江湖？近期，杭州多个城区陆续发布新一年供地计划，多宗低密宅地现身，容积率最低仅0.7。这意味着，时隔12年之久，杭州将重新开闸供应容积率1.0以下的低密宅地。山水资源卓绝的临安，天然适合打造低密产品，自然不会缺席这一次超低密宅地开闸。记者从临安相关部门获悉，目前已有3宗超低密宅地“上架”，其中2宗毗邻青山湖。

2012年6月，自然资源部明确规定住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)，史称“禁墅令”，从此排屋别墅暂别市场。2012年6月以前出让的低密宅地，虽仍可供应排屋别墅，但是卖一套少一套，“有天有地”的产品离购房者越来越远。好消息是，临安已“上架”3宗超低密宅地，分别是滨湖单元LA020101-08地块、滨湖单元LA020202-01地块、青山湖科技城单元LA010401-34地块，最低容积率0.7，地段可圈可点，计划今年出让。

青山湖旁、近地铁站3宗超低密宅地待推

滨湖单元LA020101-08地块位于科技大道以北，周边低密住宅林立。北侧紧邻绿城桃李春风，东南面是大华春山明月，居住氛围浓厚。地块占地约122亩，可打造较大体量的低密住区。交通方面，地块临近科技大道快速路、地铁16号线八百里站和青山湖科技城站，出行十分方便。滨湖单元LA020202-01地块，占地面积约76亩，位于易辰江南大院北侧，距离地铁16号线八百里站以及青山湖水上森林直线距离均不到2公里，环境和交通俱佳。青山湖科技城单元LA010401-34地块，占地面积约62亩，位于狮山公园北侧，周边产业园遍布，地段优势明显。值得一提的是，由于临安已经取消限价，没有了限价的紧箍咒，可依托环境优势打造高品质的三层联排产品，实现更高的产品溢价。

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交通大提速，半小时直达临安低密生活圈粉无数

一直以来，临安青山湖的低密产品都是杭州人的“白月光”。青山湖玫瑰园、桃李春风等大一批经典的低密住区，曾吸引了很多来自杭州中心城区的居民。如今，随着临安加快融入杭州，临安也将受到来自杭州中心城区甚至长三角其他城市居民的青睐。交通方面，地铁16号线大大拉近了临安和杭州市中心的距离，尤其是机场快线开通后更是大大提速。去年8月钱塘快速路全线贯通，青山湖和杭州市中心的车程距离首次缩短为半小时。教育方面，临安也越来越有底气。商业方面，临安近几年来也实现了“三级跳”。产业方面，临安近年来更是捷报频传。临安的发展势头可谓迅猛，各方面的配套设施和优势相结合，将为购房者提供更多选择和更好的生活体验。

临安超低密宅地：重启排屋时代

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