一张杭州板块限价分布图,就能告诉你所有问题的答案!
我们来看看杭州各板块的房价分布:
3-4万的板块中,运河新城、金沙湖、未来科技城、北部新城等,大多是区域核心,承担着大杭州发展、一片区域蓬勃生长的使命;祥符、九堡、萧山市北等则是豪宅地段们向外的延伸。
2-3万,无疑属于刚需们,三墩北是难得的主城区低门槛,也正因此创下多次万人摇的记录。而余下的基本位于余杭、萧山,其中北部新城、良渚以较高的性价比、远大的规划,深的刚需青睐。
1-2万的板块就太偏远了,离市中心20公里、30公里、甚至40公里……临安、富阳的楼市大抵是本地人在撑着,大江东因为钱塘新区的宏大规划成为不少预算有限的刚需的驻足之地。
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“房住不炒”的大方针下,杭州各大板块的限价没有出现普涨。而更精准的调控,让同一板块两种限价成为了土地市场的一种特别现象。
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在这个大趋势下,杭州哪里的房子可以买呢?按照目前的限价,未来2-3年杭州房价大致可以分为六个层级:
*梯队:望江新城、钱江新城板块,价格在6.98万/㎡左右,妥妥的城市金字塔顶端。
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