杭州最强豪宅地块！南星水厂地块最快今年出让！

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 10:31:10

杭州最强豪宅地块之一！南星水厂地块最快今年出让！南星桥一线江景！

钱塘江北岸，西起复兴大桥，东到望江东路，南起之江路，北到秋涛路，坐拥钱江新城CBD核心资源，这里就是杭州公认的首席豪宅区——钱江新城南星桥。

过去十多年，南星核心约1平方公里区域，绿城、滨江等在这里齐发力，逐一呈现在杭打江山之作，随后融创、大家、信达、仁恒等品牌房开纷至沓来。于是有了今天，大家耳熟能详的蓝色钱江、侯潮府、金色海岸和阳光海岸等高阶豪宅都坐落于此，南星桥豪宅密度之高，远超其他区域，如今房价更是站上10万+！融创候潮府信达滨江壹品板块上一个项目是仁恒滨江园，销售时间是2019年，当时项目分开次开盘，2019年10月首开120套房源有691人参与，整体中签率约17.37%；2019年12月二开149套房源有955人参与，整体中签率约15.6%；2020年3月三开62套房源有992人参与，整体中签率约6.25%。甚至创下杭州千万豪宅39分钟清盘的记录，在当时，这样的成绩前无古人！目前仁恒滨江园已进入到二手市场，价格赶超杭州神盘壹号院，二手平台显示挂牌触顶12万/平，且容易做低的网签均价也在10万/平以上，富豪的资产愈发增值，足可见南星豪宅的魅力。仁恒滨江园实景

南星水厂地块最快今年出让

当大家都以为南星桥已无宅地时，前段时间，一宗钱江新城南星桥涉宅用地流出：位置虽然不是南星核心，但也就一路之隔——原南星水厂地块。这块地的出现，足以令杭州富豪振奋，想买江景房的机会，终于不止在钱二了！本文小胖君就为大家带来基本信息介绍。

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地块基本信息介绍计划今年完成收储，最快明年就能出让地块名：南星单元SC0602-U11-16地块(南星水厂地块)地块位置：位于复兴大桥南侧，一线沿江地块面积：96亩，约6.4万㎡规划用途：商住用地。至于价格，南星桥7万+的参考性不大，参考钱二沿江项目价格的概率更大些。根据主城区水厂布局优化调整的需求，南星水厂等好几个地方都在拆迁范围内。目前已经在浙江土地网上有该地块的信息显示：计划出让中。至于具体出让时间：暂定，小胖君推测可能要到明年2024年左右。周边配套主要有以下：交通：4/5号线南星桥站直线约400米，地面主干道有中河高架路、复兴路、时代大道等；教育：杭州市交通安全教育学校一路之隔、杭州中学直线约1.1公里等；商业：利星百货集团直线约1.4公里等；其他：凤凰山直线约700米、钱塘江一路之隔、人民法院一路之隔等；总得来说，该地块交通还算方便，且有江景，但在商业、学校、医疗等生活配套方面都有一定的距离。

周边新房、二手房情况有倒挂的豪宅

目前周边无新房在场，距离南星桥上一个新房仁恒滨江园直线约1.7公里，对比仁恒滨江园，新地块的优劣势有以下：优势：一线沿江；劣势：房企品牌未知、地段非南星核心。二手房距离较近些的知名项目有绿城春江花月等。南星桥重点二手房分布图春江花月同样是一线沿江，已经有一定的年代，为绿城经典力作，房价一定程度上可作为参照物。目前春江花月二手房挂牌均价7.55万/平，近期网签均价6.1万/平。所以目前有关南星水厂地块最大的悬念除了出让时间，还有就是价格。如果参考钱二天花板6.98万/平，则倒挂大打折扣，小胖君认为限价会有一定的梯队,会比6.98万/平低些，有最新消息我们会及时为大家发布。

杭州最强豪宅地块！南星水厂地块最快今年出让！

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