杭州买房：杭州房价会降吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-07-10 15:59:06

杭州买房：杭州房价会降吗？

杭州已对外发布了楼市收紧调控政策。7月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，支持自住需求，抑制投机炒房。

“杭州的人才购房限售，进一步说明部分城市非但不会松绑购房政策，反而会进一步加码。”严跃进认为，其都说明当前政策调控依然是以“房住不炒”为前提。若出现各类炒作等现象，政策升级和收紧都是大概率事件。

不过，对于未来的楼市政策走向，严跃进认为，楼市调控是因地制宜，很多地方还是以放松为导向，不完全都是收紧。

“楼市调控大趋势以放松为主，但‘枪打出头鸟’，部分房价上涨过快的城市，还是容易被管控。”严跃进说，房价本身则可能因为下半年市场交易上升而出现涨幅反弹现象。

张宏伟则认为，未来楼市将是一个平稳的状态，在下半年将保持定向宽松趋势。

“如果说上半年房地产调控以宽松刺激为主，各种人才政策、*政策和一日游的松绑政策为主。7月开始，部分城市房价的上涨明显开始收紧。”在中原地产首席分析师张大伟看来，到目前为止，以东莞、杭州为代表的收紧政策，更多只是挠痒楼市，预计效果有限，因为只是针对摇号、限价政策做调整，没有影响市场的购房杠杆。

“信贷杠杆政策是*核心政策，杠杆不动，信贷放水的大环境下，楼市将继续维持高位运行。

参考杭州楼市的各板块房价上涨历史，可以清楚发现，杭州房价每年都在持续上涨。一年时间，在临安买房的成本，增加了很多。能早点买房的情况下，可以早点在杭州买房。

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