绿都鉴未来得房率是多少得房率怎么样

来源：吉屋网发布时间：2019-05-20 14:06:30

　　绿都鉴未来得房率是多少？杭州绿都鉴未来得房率怎么样？

　　超高得房率，大4房设计

　　高品质精装交付，稀缺低密度高品质洋房

　　未来科技城2.0板块核心区域，三地铁

绿都鉴未来图片.jpg

　　绿都鉴未来建筑面积约120㎡墅境洋房以美好、实用为原则，方正通透的户型设计，紧贴杭州人的居住需求；全明四房独立分布于四角，每位家人都能静享私密；约10.6米南向大面宽，三开间朝南，四季采光充足，每一刻都能与阳光开启对话；突破传统尺度限制的约6.9米超大连廊景观阳台，让观景、休憩、娱乐都能享有一片充足空间；还有朗阔餐客厅、独立书房、套房主卧等设计……每寸空间都在烘托居者的格调与气质。同时，在精工规格上也实现了全线升阶，以更加注重人体舒适度的高端配置，让轻奢的美好，犒赏渐入佳境的菁英人生。

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　　得房率多少正常

　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　房屋得房率其实是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值，也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。

　　电梯间的面积和楼道的面积越大，可支配的套内面积就越小。也就是说，公摊面积越大，得房率越低；反之亦然，公摊面积越小，得房率越高。

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