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杭州地王虚实与市场共识
近期，杭州地王的频繁出现引发了市场的热议。然而，对于这些地王的虚实性质，有不同的观点。有人认为这些地王的地价高，但实际参考意义不大；也有人认为这些地王的出现将带动杭州房价的上涨。
然而，无论这些地王的虚实性质如何，对市场的影响都是意义大于实际的。这些地王的出现重建了市场对房价上涨的信心，同时也为过去几年时间到了老百姓手里的二手房提供了托底。
市场是有情绪的，是人性的集合。市场走向的决定要素是共识，即人心所向。当绝大部分人相信这些地王将带动房价上涨时，那些以为自己客观的人反而成了少数派。因此，地王的虚实并不重要，重要的是有多少人相信这些地王。
地王对楼市的影响往往是意义大于实际的。它们首先夯实了现在的市场，让价格水平回到2022年，接下来的地王才会带领下一步的上涨。一旦上涨开始，就没有停下来的可能。
价格参照物对购房者的心理影响也非常重要。取消12万挂牌限制和出现高价地王都对市场情绪产生了影响。价格的参照物会深刻地影响购房者的购买情绪和对价值的认同。因此，价格参照物的改变对市场走向有着重要的影响。
地王的虚实并不重要，重要的是市场共识的形成和市场情绪的引导。在市场中，我们需要顺应市场，服从于无形之手的指挥，才能在市场中立于不败之地。
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