杭州连续挂出17块宅地，豪华还是趁热打铁？

杭州连续挂出17块宅地，豪华还是趁热打铁？

杭州最近连续挂出17块宅地，其中包括奥体水电新村、望江海潮TOD等优质地块。这一举动引起了人们的关注，有人认为这是趁热打铁，有人认为过于豪华。

从挂地的密度和阵容来看，这一波土地挂牌确实过于隆重。杭州近半个月内挂牌了17块宅地，其中包括一些王炸级宝地。这些宅地不仅数量多，而且质量好，都是每个板块中实打实的优质好地。

那么，为什么杭州会一口气推出这么多宝地呢？首先，这是为了充分落实「止跌回稳」的最高指示。去年国家提出了「止跌回稳」的指示后，杭州出台了一系列政策，包括全面取消限价等。这些政策的效果是有的，新房和二手房市场的活跃度都有了提升。但是，为了更深度地「止跌回稳」，土地市场的热度也很重要。

其次，杭州希望通过宝地的密集挂牌来降低焦点影响力。如果像奥体水电新村、蒋村低密、海潮TOD这样的宝地单独出让，地价和溢价率都会更高。但是当这些宝地同时出让时，开发商只能选择其中一块来竞拍，热度分流，地价和溢价率就会下降。

杭州连续挂出17块宅地，既是为了落实楼市的「止跌回稳」政策，又是为了分流焦点影响力。这一举动既有利于楼市的稳定，也给购房者提供了更多选择的机会。

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