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华丰绿城溪听晓月轩价格3.5W，高了还是低了？
根据华丰绿城不限价项目溪听晓月轩，预售证已拿，价格尘埃落定3.5W，比年前放风的3.4W价格高了一些。那么这个价格到底是高了还是低了呢？我们首先还是看最初的限价逻辑看。
区域内原来限价在3.3W和3.32W，隔壁的保利都和轩、保利和著风华里、蓝绿双城的春和云境都是这个价格。行情好的时候春和云境在21年4月份加推登记量达到惊人的5983人，中签率4.15%。行情差的时候保利都和轩流摇分销。溪听晓月轩再往南一些，则是石桥，2024年绿城开发的溪映明月也是一房难求，最高时也有1287人登记。
所以如果我们直接把价格和原来区域限价和区域周边限价对比来看，价格涨了。这是华丰历史以来最贵的新房。这也是限价取消以后我们需要面对的现实情况，就是房子涨价了，是一种必然。
涨价了是不是就意味着性价比低了呢？不，涨价了但是性价比却又高了。首先他和之前的都和轩等项目品质不在一个级别上。比如说大门，绿城在大门上真的越来越美，还不套娃，超越了此前限价项目好几个时代。比如说外立面，基本上三面铝板，此前区域都是涂料。比如说架空层，做了各种主题，其中三个还做了封闭式架空层，实用性更高。比如说园区，不仅有泳池，而且从示范区来看，关于美这个事情绿城不会让你失望。再比如单元入户门厅，外面做了楼幢标识，地面做了大理石拼花。再比如说室内精装修新风、地暖都成标配。但是都不限价了消失了衣柜为什么不能加回来呢？所以虽然价格看起来涨了2000元/㎡，但是如果你考虑项目品质的提升，这2000元/㎡还是物有所值的。
我会觉得3.5W的华丰性价比比之前3.3W的限价项目更具有限价比。此外根据绿城不限价项目的操作方式，首开房源不多，创造高登记人数，二开价格还会小幅度上涨。所以如果你考虑买的话，还是首开就登记吧。
不过华丰我一直觉得他是一个适合居住但不适合投资的板块。首先还是板块想象力差了一些，而且项目虽然是主城区书包又不尽人意。其次则是华丰现有的二手房项目很多，包括和隔壁的丁桥也属于直接竞争区域。最后则是后续可以出让的地也比较多。所以我觉得溪听晓月轩适合区域改善的客户，而不是一个投资性项目。
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