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萧山市北东又有好地要上架了。根据最新消息，萧山市北单元核心区域内有2宗优质地块正在加速做地储备，分别是市北单元XS070202-72地块和市北单元XS070103-41地块。
市北72地块的容积率为2.2，参考同板块近期入市的晴澜轩，1.8的容积率做了高层+排屋的配置，虽然容积率略高，但地块靠近北塘河，有不错的景观资源，适合打造高端改善项目，所以地块仍可能做成高低配产品。
从位置上来说，市北41地块位置更好，地块位于金鸡路和建设四路交叉口，紧邻信息港小镇，和地铁7/15号线明星路站、2号线建设一路站的距离都不远，属于三地铁环绕，不仅通勤全城，去奥体世纪城也很方便。
对于还在观望的朋友来说，2025年又有了值得期待的楼盘，但对于市北的业主们来说就有些郁闷了。整个市北板块也叫做萧山经济技术开发区，其中北干街道管辖的区域为市北西，宁围街道管辖的区域为市北东。其中市北西拥有拥翠府、翡翠之星、绿城桂语双子星和江南之星等品质楼盘，加上隔壁滨江区的小区房龄都偏大，导致不少滨江区的购房者都外溢到了市北西。
最近摇号热度很高的晴澜轩就是一个例子，虽然项目限价涨了，但因为做了高低配的改善产品，所以首开90套199㎡的高层房源，也吸引了636组家庭，中签率14.15%。但市北东就有些复杂了。
目前在售的两个新房项目，一个是把外立面从涂料升级成了四面铝板，一个是做了下沉式会所和超配装标的同时还主动下调备案价格，如此有诚意的情况下，两个项目依然需要依靠分销去化。而二手房市场也不太乐观，回望2024年，市北东陆续交付了滨涛映月、望涛月明、潮听映月、沁桂轩、咏桂里5个楼盘，共有4200多套房源，如果再算上前两年交付的，市北东大概有上万套的二手房存量。
盘点整个市北板块近3个月的成交榜前十，市北东只有拥潮府一盘在列，和大量交付的次新房形成了鲜明对比。究其原因还是市北东的房子实在太多了。不只是大量交付的次新小区，更多的是在居住圈不断成熟的情况下，板块相对应的生活配套并没有跟上。
前段时间，关于市北东唯一的商业——邻里中心的进程，也引发了不少议论。有网友在问政反馈：市北东邻里中心建设进度太慢。对此官方给出了回复：核实，市北东邻里中心该地块目前土地已出让，根据土地出让合同约定项目开工时间为2026年6月13日前，竣工时间为2029年6月13日前，建设单位反馈将争取尽早动工建设，正常建设周期一般为3年左右。也就是说板块唯一的商业综合体，还要5年后才能竣工，如果算上招商和运营的时间……
同时，你还不能把市北东完全列为一个睡城，因为板块内不少小区都挨着铁路，这个不利因素对房价的影响有多大呢，看看亚运村就知道了。所以市北东的好地值得还没入局的朋友去期待，而已经入手市北东的业主们继续期待市北东后续的配套发展吧。
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