杭州多个板块房价涨幅超过5万/㎡，新房即将全线大涨

来源：吉屋 2025-01-18 10:00:00

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杭州房价的涨势已经成为必然。自从2024年10月，杭州取消了限价政策，楼市重回自由定价时代，房价上涨已经成为了大势所趋。如今，随着新政后的不限价地块即将入市，杭州房价也开始进入全线上涨周期。

据了解，杭州多个板块的房价涨幅都超过了5万/㎡。其中，东新板块的房价涨幅最高，相较于旁边的星晖嘉和府，绿城文晖项目的价格相差近5000元/㎡。钱江世纪城、滨江区政府板块、城东新城、之江新城等板块的房价也将大幅上涨。

造成杭州新房即将全线大涨的最直接原因是楼面价不断攀升。例如中海竞得的滨江西兴商改住地块，虽然成交楼面价约为4.47万/㎡，与钱二地块的5.07万/㎡有一定差距，但由于该地块是商住地，实际地价远超钱二地块，被称为杭州的隐形地王。因此，网友猜测该地块的房价可能会达到10万+/㎡。

此外，市中心核心地段购房需求旺盛也是这些板块房价上涨的底气。例如杭氧北地块，附近的嘉里馥源庭和伟星星晖嘉和府都是抢手的项目，板块热度很高，不愁卖。

另外，开发商提价也是导致房价上涨的因素之一。例如华润之江项目，为了保证业主居住体验，放弃了高低配，打造了清一色的大户型高层。项目的品质提升无疑也是开发商提价的一个重要原因。

杭州多个板块的房价涨幅超过5万/㎡，新房即将全线大涨。限价取消后，购房成本必然增加，但也意味着被限价压制的“好产品”将得以回归。未来，杭州市中心的房价上涨范围还将进一步扩大。

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