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根据最新的消息，滨江奥体望阙南地王价格传闻尚未得到确认。购房者应该更关注亚运村的成交和挂牌量，这是判断市场走势的重要指标。同时，新房价格突破的趋势明显，但二手房市场可能会出现分化。对于购房者来说，要根据自身需求和预算来选择合适的房源。
亚运村需密切关注
亚运村目前有三个小区齐了，进入新一轮的博弈。我们观测的亚运村部分房源，总价比10、11月高点回调了十几二十万，但整体还是比9月低谷涨的，好位置、好楼层几乎淘不到低价的。年底如果碰到性价比高、诚心卖的，可以考虑起来。
新房价格突破天花板
不限价后，新房做产品和价格突围的趋势确实很明显。其他城市南京、苏州、宁波、合肥等都有不计成本做产品、刺破新房价格天花板的案例。比如宁波低密单价最高12.5万/㎡，合肥新房单价破7万/㎡。购房者在选择新房时，要注意产品的品质和价格的合理性。
二手房市场分化明显
虽然新房价格突破天花板，但二手房市场并没有全面刺激。购房者在选择房源时，要注意新房和二手房的差异。滨江奥体望阙南和亚运村的二手房市场可能会出现分化，需要密切关注市场动态。
选择合适的房源
对于购房者来说，选择合适的房源是最重要的。如果通勤是首要考虑因素，可以选择市北江南之星或龙湖天玺。如果通勤不是问题，可以考虑云谷板块的新房，价格相对较低。购房者还可以考虑滨江地区的房源，但要注意滨江宅地供应有限，价格较高。
滨耀学府和御湖境的选择
滨耀学府小区和御湖境是两个不错的选择。滨耀学府小区的环境还可以，二手房成交价和当初的新房均价相差不大。御湖境地段相对更好，产品代差明显，但剩余房源不多。购房者可以根据自身需求和预算综合考量。
购房者应该根据自身需求和预算选择合适的房源。亚运村的成交和挂牌量是重要的指标，滨江奥体望阙南地王价格传闻尚未得到确认。新房价格突破天花板的趋势明显，但二手房市场可能会出现分化。购房者在选择房源时，要注意产品的品质和价格的合理性。
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