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云启钱湾

别名：云启钱湾,建发云启钱湾

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在售住宅低容积

参考均价 30174元/㎡ 价格有效期：2025.08.13-2025.09.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-07-01 新开盘通知

楼盘地址 杭州钱塘区沿江22号大街强林货运大楼西南侧约180米 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 3室(1) 4室(2)

全部户型

在售普通住宅 121㎡约318万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约256万咨询底价

在售 4室2厅2卫 146㎡约423万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

钱塘好评榜4名，超过钱塘80%的楼盘

优越的地理位置1：位于钱塘江头排，直线距离仅约200米，处于江岸最美的一线C形湾焦点区，拥有稀缺的江景资源。且一脉之江东路，速达钱江新城CBD，能让居民兼具城市繁华与一线江景，离尘不离城。低密舒适的规划：整体小区容积率仅1.013。其中纯墅住区容积率仅约0.7，是杭州主城江岸十余年未见的低密产品，全盘约9.7万㎡的占地面积上，仅规划了80幢排屋，居住舒适度极高。大师级的设计：特邀GAD设计总监蒋愈执笔1。建筑从传统宫殿里撷取灵感，下半部分采用美国白金干挂石材，上半部分是香槟金铝板叠顶，立面大幅玻璃，细节形式抽象于传统木构件，外观极具美学价值。创新的空间规划2：江墅整体抬高约1.5米，创新设计下沉式庭院，采用层层退台形制，让每一层拥有大面积空中露台或者阳台，户型使用率超250%。部分地下空间层高达约7.75米，结合夹层庭院和下沉式庭院，可隔成两层标准层使用。中式园林景观2：写仿西湖十景，取意郭庄形制，营造意韵悠扬的禅境园林。园内有“千年永存”的黑石皮、泠然而下的飞瀑，还有百年冬青木、百年桂花王、500年的油橄榄等珍稀花木，石、水、花、木与重檐、拱桥、亭子等组成了一幅舒展的画卷。丰富的会所配套：打造约2000㎡全维会所，配备无边恒温泳池、健身房、宴席厅、会客厅、茶室等私享空间，且每一个场景都被不同的山水包围。多样的户型选择：有建面约224-500㎡的禅境江墅，包括全排屋、双拼、类独栋等产品形制，还有建面约100-146㎡的高层江景房，满足不同客户的需求13。高层户型设计合理，如建面约121㎡户型，入户玄关创新S墙设计，提高空间利用率，厨房明厨设计，U型台面，洗切煮分区合理，餐客厅一体化，朝南连接阳台，部分可作为家政功能区。优质的教育资源3：项目代建9年一贯制的“养正学校”，边上还有幼儿园，有望实现家门口的12年制教育链。2024年杭州高考状元初中母校即为养正教育集团，教育资源有一定优势。便捷的生活配套3：商业配套方面，周边有金沙天街、吾角天街等综合体。医疗配套上，3公里内有三甲邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区。附近还有钱塘江沿江步道、沿江湿地公园、青年林等休闲场所，生活十分便捷。

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138****9580

2025-06-19 15:23:12

丰富的社区配套：建面约 2000㎡下沉式会所，涵盖私宴厅、茶庭、洽谈区、健身区、恒温泳池等功能空间。此外，架空层打造了儿童游乐场、预约制教室、自习 + 阅读、咖啡吧等主题空间

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楼盘问答

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问云启钱湾小区周边环境好不好？

答

距地铁 6 号线 “之江文化中心站” 仅 1.5 公里，未来规划的地铁 19 号线延伸段将在项目南侧设 “云启钱湾站”，预计 2027 年通车。
全部4个回答>
问云启钱湾出行方便吗？

答

项目紧邻之江东路，可直达钱江新城，随着安澜隧道的开通，通勤效率进一步提升。此外，钱塘快速路、德胜快速路等城市主干道环绕，通过九堡大桥、彭埠大桥等，可畅达全城。
全部3个回答>
问云启钱湾目前有什么户型在售？

答

121㎡户型：为四房两厅两卫，四房格局，南北三阳台，有独立储物空间，能满足多代同堂需求。还有 146㎡户型：为四房两厅两卫，南向全江景，类一梯一户设计，LDKB 超尺度厅堂，主卧转角飘窗尽揽江色。
全部3个回答>