2025年杭州楼市新趋势：高低配产品回归、层高提升、中小户型

来源：吉屋 2025-01-06 15:45:00

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趋势一：高低配产品回归

近期杭州主城区推出的不限价住宅项目中，出现了高低配产品的回归趋势。例如，安琪儿3.0项目规划了低密改善类产品，绿城咏湖云庐和云启钱湾等项目也采用了叠墅+高层的设计。这种高低配产品能够最大限度地拉大产品货值，成为开发商们争相追逐的对象。

趋势二：层高提升

不限价的安琪儿3.0项目在标准层高和架空层层高上都有了大幅度提升。标准层高达到了3.15米，架空层层高达到了6米。而绿城下半年面市的项目中，部分楼幢的架空层层高已经达到了约6米，甚至有的项目达到了7.2米。层高的提升成为衡量楼盘品质的重要指标之一。

趋势三：中小户型回归市中心

绿城东新项目的规划公示显示，中小户型有望回归杭州市中心。该项目的起步户型约为139㎡，相比于东新板块其他项目的起步户型，这是一个明显的回归。中小户型的回归将降低购房总价门槛，使更多购房者能够在市中心购买到适合自己的房源。

趋势四：产品力大幅提升

华润置地打造的之江项目是杭州首个不限价住宅项目，其规划公示显示，项目的产品力将大幅提升。项目拟建的高层住宅标准层高为3米，起步户型约为145㎡。此外，项目还在车库设计上进行了创新，通过下沉式庭院和大面积的采光井，将自然光引入地下车库。未来杭州新房市场的产品力将得到显著提升。

2025年杭州楼市将出现高低配产品回归、层高提升、中小户型回归市中心、产品力大幅提升等新趋势。这些趋势将为购房者提供更多选择，也将推动杭州楼市的发展。

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