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近期，杭州土拍市场将上演一场接一场的大戏。即将挂牌的三宗宅地备受关注，其中最引人注目的是湖墅民生药厂地块。此前，湖墅民生药厂地块规划了三宗宅地，而这次挂牌的是最后一块。之前两块地块已经成为超级红盘，因为位置优越且限价合理。新地块的容积率和楼面起拍价都接近之前两块地块的成交价，因此备受期待。
民生药厂地块位于教工路附近，步行到大悦城很方便，距离余杭塘河畔也很近。而且，该地块所在的湖墅板块是豪宅集聚区，周边环境优美，具有很高的板块气场。此外，新地块的产品业态和位置与锦绣公馆相似，因此有望成为红盘。
另外两宗地块的位置也非常优越。金沙湖地块位于地铁下沙西站门口，距离金沙湖公园仅一条金沙大道之隔，享有一线金沙湖景。而云谷地块则位于地铁云谷站上方，东面是阿里云谷园区。这两个地块的位置都非常便利，生活配套设施齐全。
预计在1月份，还将有更多宝地挂牌。滨江核心区地块位于寰宇天下西侧，距离钱塘江和滨江区政府都很近，是明年最值得期待的塔尖住宅之一。未科核心区地块位于绿汀春晓对面，是未科核心区取消限价后的第一宗地块，将成为检验真实市场的标尺。
对于房企来说，这些地块是征战2025年一季度的重要资源，将决定他们的产品竞争力。对于购房者来说，这些地块将提供更多选择，明年的购房市场将更加多元化。而对于整个杭州楼市而言，明年将迎来全新的不限价时代，楼市行情将更加激烈。
- 杭州土拍市场
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