杭州土拍热度再创新高，北干东地块引关注

在12月19日，杭州迎来了第二十批土拍出让，共计2宗地块，分别位于北干东和乔司。根据吉屋的观察，北干东地块一经开拍便引发了热烈的竞拍，热度直线上升，创下了杭州土拍7年以来的楼面价溢价率新高。这一现象不仅反映了市场对该地块的高度关注，也显示出杭州房地产市场的活跃程度。

北干东地块竞拍情况

北干东XSCQ20A-14地块的起拍单价约为2万1，根据市场情况，预计最终成交价可能达到3万3左右，能够实现保本。如果楼面价进一步上涨，保本价可能会攀升至约4万。这一地块的热度不仅吸引了众多开发商的参与，也为未来的市场走势提供了重要的参考。

乔司新城中心区地块分析

乔司新城中心区E1-2-02地块的用地范围东至南冠路，南至博卡路，西至迎宾路绿化带，北至永仁街，整体用地面积为3.94公顷。该地块的容积率为1.1，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高为23米。这些指标显示出该地块在未来开发中的潜力，尤其是在城市规划和配套设施日益完善的背景下，乔司新城的价值将进一步提升。

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  绿城云诵桂月

  余杭 | 余杭东至规划绿地，南至规划盐铁塘街，西至景腾北路，北至规划道路 36100元/平米

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未来土拍展望

在杭州第二十批土拍出让的当天，杭州24年第二十三批土拍挂牌，共计3宗地块，其中包括富阳、临平各一宗低密地块，以及云城板块的一宗核心地块。云城地块的位置非常优越，位于绿城云诵桂月轩和华润望云的正北面，未来发展前景广阔。此外，12月31日即将举行的杭州第二十一批土拍也备受期待，共计7宗地块的出让将为市场注入新的活力。

随着土拍的不断推进，杭州房地产市场的竞争将愈发激烈，开发商们在选择地块时将更加注重地块的潜力和市场需求。未来，杭州的房地产市场将继续保持活跃，吸引更多的投资者和购房者关注。

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