杭州核心板块东新单元宅地拍卖，绿城以36568元/㎡刷新地价

杭州核心板块东新单元迎来宅地出让，绿城以36568元/㎡刷新地价新高。

根据最新消息，杭州核心板块东新单元近日举行了一次宅地出让，这是全面取消限价以来，该板块首宗不限价宅地。经过33轮报价，绿城以总价171625万元、楼面价36568元/㎡的溢价率22.92%拿下了这宗地块，再次刷新了该板块的地价新高。

这宗地块位于杭州市中心，地段优质，周边配套完善，近几年成为不少改善一族的优选。因此，在近几年的土地出让中，该板块一直是房企争夺的焦点，溢价率都不低。

不过，与之前的地块相比，这次的不限价宅地拍卖相对“谨慎”。从前几次土拍的反响以及中海钱江湾、中冶锦绣公馆的开盘情况来看，不限价后，核心板块的地价创新高，市场对房价的预期也直线上升。然而，由于竞争压力和区域内一二手房价倒挂不明显，预计该地块的房价不会超过5万元/㎡左右。

未来该宗地块的房价还需要考虑产品品质、市场信心和开发商操盘水平等因素。不过，无论如何，这次的不限价宅地拍卖已经为该板块的房价创造了新的高度。

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