杭州新房市场迎来“捡漏”好时机

地价再创新高，限价地准备入市

杭州新房市场即将迎来一波“捡漏”好时机。最近一次的土拍中，东新首宗不限房价地块被绿城拿下，地价一举刷新此前板块纪录，定格在36568元/㎡。而周边的伟星星晖嘉和府、西房宸樾恒久府、棠前嘉悦府等楼盘的限价都是47000元/㎡。此次拿地的绿城在三塘板块也有新开项目，绿城润百合庭限价49970元/㎡，这次东新再度刷新板块楼面价，绿城是否会开出5万元/㎡以上的价格，令人期待。

限价楼盘销售进入倒计时

不限价地块逐渐覆盖主城核心改善板块，不少板块的新房价格有可能会再次被刷新，现有的这些新盘自然就成为了“香饽饽”。比如城东新城的安琪儿地块，楼面价为40479元/㎡，而安琪儿地块在售的滨江翡翠锦和府的均价仅为46500元/㎡，这样的倒挂红利显而易见，相信会促进现有楼盘的销售。

刚需盘也是“捡漏”好时机

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  绿城润百合庭

  拱墅 | 拱墅杭州拱墅区三塘东新路与白石巷交叉口西北侧(向北100米) 售价待定

  地铁沿线
  拨号立享优惠

“捡漏”不止限价盘，一些价格合适的刚需盘也不容错过。比如位于西湖区双桥板块的杭铁万科云耀之城即将首开，推出的高层户型在100-200㎡，现在限价在28000元/㎡，总价300万元不到就可以买到主城区新盘。对比周边和整个西湖区，这个价格都很有性价比。

其他“捡漏”机会

年底可能会出现一些“爆品”。比如位于钱塘区东部湾新城金沙嘴板块的建发云启钱湾，项目设置80幢排屋和5幢高层住宅，其中，排屋建面约224-498㎡，高层建面约99-144㎡，综合容积率仅1.01。预计于12月首开。而西湖区大盘玺园长流将推出主力户型200-300㎡的合院产品，备受期待。

随着不限价地块逐渐覆盖主城核心改善板块，杭州新房市场将迎来更多“捡漏”机会。对于购房者来说，现在是一个不错的时机。

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