奥体地价超过房价，杭州地产市场掀起轰动

奥体地块在杭州土拍中以高于房价的价格竞得，引起了全杭州地产人的关注。滨江集团以总价395430元/㎡竞得奥体地块，楼面价达到48186元/㎡，溢价率33.85%。这一地价已经超过了奥体此前的新房限价，成为杭州地产市场的新地王。

然而，对于望阙南地块的地价，市场预期远高于实际成交价，有人甚至预测地价有望“破六”。目前，杭州地产市场的地王仍是绿城拿下的钱二地块，地价为50717元/㎡。

望阙南地块成奥体新地王

望阙南地块是奥体土拍的重头戏，此前挂牌时就引起了不小轰动。起拍楼面价达到36000元/㎡，超越了兴耀望阙的单价记录。经过49轮竞价，滨江集团以总价395430元/㎡竞得该地块，楼面价达到48186元/㎡，溢价率33.85%。这一成交价已经超过了奥体此前的新房限价，成为奥体新地王。

望阙南地块地价低于预期

然而，对于望阙南地块的地价，市场预期远高于实际成交价。望阙南地块周围的新房热度一直很高，市场认可度较高。此外，整个江南岸房东对望阙南地块也寄予了很高的期望，希望地价能拍得更高，以提高手中房产的价值。然而，滨江集团并没有无脑地拍高地价，而是考虑成本管控的前提下，以合理的价格竞得该地块。

奥体地价超过房价，引发市场关注

奥体地块以高于房价的价格竞得，引发了市场的关注。虽然地价超过了奥体此前的新房限价，但目前还无法确定这一地价能否继续吸引大批购房者。然而，即使面粉贵过面包价，仍有人认为奥体地块的地价低于预期，甚至用“爆冷”来形容土拍结果。市场对望阙南地块的期望过高，导致实际成交价远低于预期。

奥体地块以高于房价的价格竞得，成为杭州地产市场的新地王。然而，望阙南地块的地价低于预期，市场对其期望过高。目前，杭州地产市场的地王仍是绿城拿下的钱二地块。未来，奥体地价能否继续吸引购房者，还有待观察。

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