杭州奥体新地王登场，核心区新房价格要起飞了

杭州奥体望阙南地块以历史新高的溢价率33.85%拍出，成为杭州楼市的新地王。这也是奥体首次诞生江南岸的地王，地价接近绿城钱二新地王。奥体新地王的出现将给奥体房东涨价带来底气，同时也将带动周边板块信心回暖。

杭州核心区的新房价格起飞已成为大势所趋。钱二地价打破了杭州尘封8年的地王纪录，城东安琪儿地价破4万，之江核心区地价也达到了26847元/㎡。不限价后，杭州核心区新房涨价已经成为必然。

奥体新地王的出现将给奥体房东涨价带来底气。据报道，奥体房东已经开始行动，有的打算涨个十几、二十万试试水。奥体作为杭州核心区的头部板块，其房价一直领先于其他板块。奥体改善的房源成交量也一直很大，这也给了房东涨价的底气。

杭州核心区新房价格的起飞将带动周边板块信心回暖。运河新城的滨运锦绣里首开后，登记量直线上升，四开车位涨到6万/个后，热度比之前更高。杭州主城区500万级的新房门槛正在逐渐消失，核心区地价上涨将使新房入场门槛直奔1000万、1500万。

奥体望阙南地块的新地王对奥体品质二手房、地标大平层的走量将产生推动利好。杭州改善进入“冬天”，奥体改善门槛从500万晋升到1500万，只用了短短三年时间。杭州楼市回稳的预期已经形成，接下来还有一堆改善宝地出让，将继续推高上涨的势头。

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