杭州奥体板块地价再创新高，新房或突破7万/㎡

杭州奥体板块地价再次刷新纪录，诞生了“奥体新地王”。奥体首宗不限价地块出让，成为杭州土拍的最大看点。今年10月22日，绿城以总价39.543亿竞得钱二地块，楼面价超过4.8万/㎡，成功刷新8年前的地价记录。

奥体地块的位置相当核心，北侧就是已售罄的滨江揽奥望座和兴耀望阙，这两个盘的摇号记录几乎次次高光。因此，这次奥体新地块的竞拍也异常激烈，据传有超过12家房企报名，其中不乏绿城、滨江、中海、保利等品牌房企。开拍约1小时左右，地价已超过4.8万/㎡，超过奥体核心豪宅——杭州壹号院的限价48100元/㎡。最终，该地块由杭州本土房企滨江集团以总价39.543亿竞得，楼面价48186元/㎡，溢价率33.85%。

除了奥体地块，下沙和石桥地块也成为本次土拍的亮点。下沙地块位于地铁1号线高沙路附近，周边已有多个次新小区，金沙印象城、龙湖天街等商业配套也已投入运营。该地块由竞买人洪礼昌以总价4.46亿元竞得，成交楼面价24847元/㎡。预计该地块将打造低密产品，满足市场对低密度住宅的需求。

石桥地块相对来说热度稍弱，但在主城区范围内可以称得上是刚需入门级区域。该地块位于绿城溪映明月的隔壁，总体量约5.4万方，预计规划和溪映明月相似的产品。目前，该地块的成交楼面价为13564元/㎡。

随着限价解除，杭州奥体板块的新房价格有望突破7万/㎡。开发商对于奥体地块的热情依旧高涨，三宗地块总成交额约51.37亿元，其中奥体单宗地总价就近40亿。奥体地块的竞拍溢价率较高，说明开发商对于奥体板块的发展潜力有着很大的信心。

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  杭州壹号院

  滨江 | 滨江奔竞大道与飞虹路交叉口 48100元/平米

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奥体板块地价再创新高，新房或将突破7万/㎡。奥体地块的竞拍热度和溢价率显示了开发商对于奥体板块的看好，未来的新盘价格有望突破过去的限价，成为杭州房地产市场的新亮点。

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