杭州市本级住宅用地拟出地块详细清单公布，万科以145088万

杭州市公布了市本级住宅用地拟出地块详细清单，其中一宗地块即为商改住的云谷单元XH020203-03地块。根据吉屋网观察，该地块在9月19日下午3点多就已经有报价，是3宗地块中最先有报价的。经过1轮报价，竞买人万科&地铁以145088万元总价竞得该地块，楼面价为0.9659万/平，溢价率为0。

根据项目规划，该地块拟建设15幢9-26F住宅，约800多户。根据消息，该项目的面积段可能在90+方至180方左右。项目位于西湖区，紧邻地铁西湖大学站和西湖大学云谷校区。西湖大学云谷校区是一个汇聚国内和国际学术人才的学校，预计到2026年在校学生将达到5000人左右。

该地块周边配套相对较少，但交通便利。地铁4号线西湖大学站就在项目旁边，杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里。此外，阿里云谷园区约1.9公里，杭州兰里景区约1公里，良渚文化村约2.4公里。

该地块的竞得价格较为合理，项目规划也符合市场需求。加上地理位置优越，紧邻地铁站和西湖大学云谷校区，未来的销售前景看好。对于有购房需求的人群来说，这是一个不错的选择。

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