杭州楼市新政后止跌上涨

近期，杭州楼市在新政策的推动下，出现了明显的止跌上涨的趋势。从世纪城和申花板块来看，二手房成交量明显扩大，价格也有一定提升。世纪城的低价二手房已经出现了20-50万元的涨价情况，成交量也创下了近4年来的新高。申花板块的成交量也呈现出明显放大的现象，尤其是杭樾润府成交最多，已经成交了10多套房。

然而，尽管成交量和价格有所上涨，但仍然处于一个相对低点。世纪城的成交价格仍然较低，好位置和大户型只是保本保息，而小户型则以破发价格在卖。申花板块的润府在新政后的价格上涨幅度也有限，大约在20万元左右。综合来看，虽然价格有所上涨，但小户型的卖方业主最多也只能保本保息。

另外，未来科技城的楼市表现也值得关注。新盘登记和续销盘销售情况良好，特别是云湖之城二开的登记量超过了1000组客户，相比首开时的600多组有所提升。此外，未来科技城的二手房市场也出现了明显的上涨。例如，阳光城未来悦的一套房子在新政后以468万元成交，比新政前的挂牌价格还要高。然而，绝对值价格仍然较低，单价不过3.7万元。

综合来看，新政后杭州楼市的成交量明显扩大，价格也有一定上涨。然而，价格仍然处于一个低位，小户型的卖方业主最多只能保本保息。市场逐渐回归理性，投资者对楼市重新有了热情。

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