杭州土拍首场冷热两级分化，绿城包揽两宗地块

来源：吉屋 2024-10-21 08:45:00

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10月15日上午，杭州土拍首场拱墅区两宗涉宅地如约而至。这次土拍显示出冷热两级分化的现象，绿城包揽了这两宗地块。

其中一宗是拱墅区最后一宗限价地块，没有溢价成交。另一宗是拱墅区首宗不限价的华丰石桥地块，溢价了18%才成交。

这次土拍仅有6家房企参拍，均由绿城包揽。限价地块的质地一般，所以其他房企选择观望。

石桥地块位于华丰板块万泰新语西侧，到地铁华丰站直线距离仅300米，容积率2.2，可建面积3.9万㎡，起拍楼面价15559元/㎡，不限房价。这是石桥地块继2023年12月12日拍卖后的再次出让，绿城以较高的溢价拿下了这块地块。

另一块地块是康桥地块，位于运河新城中部，距地铁平安桥站直线距离约700米，容积率2.1，可建面积8.98万㎡，起拍楼面价16763元/㎡，新房限价33700元/㎡。这块地块仅有2家房企报名，开拍后即由绿城底价拿下。

下周，杭州还将有一块钱江新城二期的限价地块出让，这也将是钱江新城二期最后一宗限价地块。目前，钱江新城二期地价纪录是45321元/㎡，这块地块是否能成为杭州新地王，还有待观察。

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