杭州楼市新政后首批涉宅地挂牌，或将打破单价地王纪录

近日，杭州楼市迎来了新政后的首批涉宅地挂牌。这两宗涉宅地分别位于杭州市中心的安琪儿区块和之江新城核心区。这次挂牌的涉宅地将不受新房限价政策限制，预计将打破之前的单价地王纪录。

安琪儿区块的地块位于城东新城单元SC080201-50，西临秋涛北路，北向直面京杭大运河一线河景。地块容积率为2.2，可建面积为3.4万㎡，起拍总价为101981万元，起拍楼面价为29918元/㎡。此前成交的两宗涉宅地均由滨江竞得，其中翡翠嘉运府的成交楼面价为36240元/㎡，翡翠锦和府的成交楼面价为35524元/㎡。预计这次新地块的挂牌价格将超过46000元/㎡的新房限价。

另一宗涉宅地位于之江度假区单元XH110205-02，原属于永恒之江国际商务中心项目的未开工地块。地块容积率为2.2，可建面积为7.7万㎡，起拍总价为154099万元，起拍楼面价为20073元/㎡。之江板块的新房限价为37500元/㎡，而9月首开的云涌之江首开楼幢均价为33500元/㎡。这次新地块的挂牌价格将不受限制，预计将引发楼市价格的上涨。

可以预见，这次新地块的挂牌将打破杭州涉宅地单价地王纪录。杭州宅地单价地王纪录保持者是2016年拿地的绿城凤起潮鸣，楼面价为45368元/㎡，已经保持了8年。虽然之前有传言说奥体核心区宅地也将挂牌，但目前尚未实现。

杭州楼市新政后的首批涉宅地挂牌，预计将打破单价地王纪录。这对于楼市来说是一个重要的信号，也将引发市场的关注和热议。

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