杭州限价终结，限价红盘热度或迎新一轮普涨

杭州市发布“杭五条”后，限价时代正式终结。这意味着杭州将不再有新增的限价楼盘，购房者享受的“倒挂红利”和“限价红利”也将越来越少。目前，杭州楼市仅剩约110多个限价盘。

在主城区，约有40余个限价楼盘，分布在西湖区、拱墅区、上城区和滨江区。这些限价盘中，有一些高倒挂盘将成为绝版，如翡翠锦和府、晓风朗月湾、御境映庐和嘉映锦绣里等。这些项目的限价价格与周边项目相比，倒挂幅度超过1万/㎡。

而在杭州的外围板块，虽然解除了限价，但仍有近70多个限价盘。然而，这些板块短期内不会有大涨，甚至可能出现新房价格下探的情况。这是因为外围板块楼市短期内很难受到新政的刺激，且早期限价已经远超预期。

此次限价放开后，之前被限价摁得过低的鸽子盘也开始蠢蠢欲动。中冶锦绣公馆、御园等捂盘多年的顶级豪宅项目即将开盘。然而，这些鸽王项目是否能满足富人们挑剔的眼光，还有待观察。

限价终结后，主城区的限价红盘热度可能迎来新一轮普涨，而外围板块房价可能不升反降。捂盘多年的鸽王项目也将陆续开盘，但其未来走势仍有待观察。

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