杭州“鸽盘”入市，文教板块锦绣公馆最快下月入市

根据10月9日发布的“杭五条”，杭州取消了商品房限价，使得之前不愿按照板块限价销售的“鸽盘”们有望入市。其中，已拿地7年的文教板块锦绣公馆最快有望下个月入市。据了解，锦绣公馆的单价大概会定在8.5万元/㎡左右。

锦绣公馆是杭州楼市高热时期拿地的项目，拿地时间已经超过7年。每年都有传闻称将要入市，但限价政策一直是阻碍其入市的主要原因。然而，随着限价政策取消，锦绣公馆终于有望露面了。

锦绣公馆位于杭州老城西文教区，地段优越，教育资源丰富。小区分为东西两区，东区商业部分已经有业态经营，住宅部分由5幢15-17层的楼幢组成，共有158套精装修现房。

另外，拿地超过10年的大关的英蓝岫町华庭等项目也有望入市。英蓝岫町华庭位于杭州市中心，拿地时商业氛围尚未形成，但如今周边商业已十分成熟。这一地段的新房热度可参考隔壁的杭源里，目前二手房成交均价在6-6.5万元/㎡左右。

限价政策的取消为这些“鸽盘”们带来了入市的机会，预计在不久的将来，这些项目将陆续入市，为杭州楼市注入新的活力。

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