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改善型购房一直是许多杭州人的梦想。然而，对于那些多年前购买了大房子的人来说，改善并不容易。他们面临着进退两难的困境。
许多年前，他们购买了一套顶跃或排屋，或者是一套一线江景大户型。当时，这些房子的位置和配套设施都很好，但随着时间的推移，情况发生了变化。
首先，对于那些住在低容积率的叠墅和排屋里的人来说，虽然房子的实用面积很大，但房子和小区都变旧了。他们可能已经买了新房，但他们不想搬走，因为孩子已经有了学区房，而且他们还觉得住在这里很舒服。
其次，对于那些住在一线江景大户型里的人来说，尽管他们享受着江景和知名学区的优势，但他们也面临着一些问题。这些大户型往往租客多、换手多，而且小户型多。他们可能也考虑过换房，但发现即使加价置换，也很难找到相似的体验。
最后，对于那些住在顶底跃或一楼的人来说，他们的房子可能是多层的顶跃，或者是带院子的一楼。这些房子的实用面积很大，但随着时间的推移，它们也可能成为改善的绊脚石。虽然现在有很多低密新盘可供选择，但选择范围仍然有限。
对于这些改善型购房者来说，他们面临着两个选择。一种选择是继续住在老房子里，因为他们要么买不起看得上的新房，要么摇不到心仪的新房。另一种选择是大幅增加下一套房的投入，或者降低对地段的要求。还有一些人选择购买商业大平层，成为非一江两岸大平层的销售目标群体。
无论选择哪种方式，改善型购房者都需要谨慎权衡利弊。大房子可能在未来的二手市场上不被看好，而且流通性也堪忧。因此，在选择大房子时，购房者需要考虑到自己的实际需求和未来的流通性。
然而，购房的最终决策并不仅仅是基于理性的考虑。每个人都有自己的喜好和梦想，有些人可能更看重舒适和一步到位，而不是长远的保值。因此，无论选择哪种方式，购房者都需要根据自己的情况和喜好做出决策。
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