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萧山购房新政细则出炉，21个项目参与，购房者可获3万元消费券。这些项目分布在宁围街道、新街街道、城厢街道、蜀山街道等地。购房者可以将消费券用于网签时抵扣首付款和购房款。
为什么只针对新房发放购房优惠券呢？原因是新房市场直接关乎土地财政收入。尽管二手房流通好，能增加税收，但新房卖得快，对开发商的周转效果更直观。因此，政府希望通过购房优惠券吸引更多的新政家庭购买新房。
在购房新政公布后，只有一小部分在售的新房符合条件。为什么只有这些区域的楼盘参与呢？其中一个因素是街道优势，这些区域的城建完成度高，房价也相对较高，市场认可度较高。另一个因素是这些楼盘不愁卖，能够吸引更多的购房者。此外，这些楼盘的户型配置也相对较大，符合购房者的需求。
然而，并不是所有参与购房优惠券发放的楼盘都能轻松卖出去。例如，奥语拾光前两次开盘几乎售罄，但第三次开盘还有30多套房子未签约。西房宸樾世纪轩和望奥等楼盘也面临着较大的销售压力。这些楼盘的市场认可度较低，户型较小，因此需要通过各种手段促销。
购房者在享受购房优惠券的同时，也要全面考虑购房的各个方面。例如，地铁、学区、商业等因素对购房者的选择也有重要影响。购房优惠券只是一个锦上添花的东西，不能取代全局考虑。购房者应该根据自己的需求和实际情况，综合考虑各个因素，做出明智的购房决策。
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