杭州再挂牌两宗宅地，取消限价范围向主城扩散

杭州继滨江白马湖地块后，又有两宗宅地挂牌，分别位于上城丁桥和临平乔司，计划于9月30日出让。这两宗地块的挂牌，再次表明杭州取消新房限价的步伐正在加快，不限价范围向主城扩散。

丁桥单元JG0405-03b地块位于桃花湖公园北侧，容积率仅1.1，建筑面积22707㎡。与之前出让的上城金茂府地块相比，丁桥单元JG0405-03b地块取消了新房限价，并且起拍楼面价下调，这有助于拉高溢价，维持土拍热度。丁桥板块目前正处于升级阶段，商品房产品逐渐向容积率低的洋房甚至叠墅转变，改善氛围渐浓。

临平区乔司单元LP020303-04地块位于杭州高级中学（临平分校）的南面，容积率1.2，出让面积47262㎡，起拍楼面价11000元/㎡。地块附近在售的新房项目为绿城汀桂里，主打改善，全盘均为9-13层的小高层。乔司单元LP020303-04地块容积率更低，预计也会开发叠墅产品。

杭州自去年11月迎来土拍新规后，取消了富阳、临安、临平、钱塘四区的房价限制。今年年初，取消限价范围扩大至余杭、萧山两区，然后又在7月白马湖地块挂牌，紧接着是丁桥地块。取消新房限价后，土拍热度有所回暖，开发商们也多了些激情，推出了多元化的产品。

杭州取消新房限价的步伐正在加快，不限价范围向主城扩散。未来，杭州楼市将会出现更多多元化的产品，满足不同购房需求。

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