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杭州楼市的新房市场可谓冰火两重天。红盘依然触发摇号拼社保，甚至限售五年；粉盘则从曾经的上千人摇号，变成了小几百人，客户被提纯；更多项目则保持续销状态，随到随买。
客户分类也很清晰：高眼光改善、刚需按需上车和持币观望。
高眼光改善客户
这类客户只摇顶级红盘，尤其以稀缺的千万级豪宅为主。他们对房产的要求非常高，只追求最顶级的品质和地段。目前，这类客户是拼社保红盘的主力军，也是最有购买热情的一批。
对于这类客户，我们为您准备了一份购房指南，包括现在在场的顶流改善盘和后续的新地供应量盘点。
顶级改善盘
钱江新城二期和拱墅区三塘东新一带的热度次一级，主要原因是供应量大，还未触发拼社保。如果您是诚心想稳步上车的千万级客户，可以考虑这些项目。
勾庄的绿汀锦海棠是一个稳步去化的项目，每次登记量虽然只有三四百人，但依然不愁卖。
新地供应量盘点
除了现有的红盘，后续的新地供应也是值得关注的。我们为您盘点了一些即将推出的项目：
1. 西湖区的西溪印象，这是一个高品质的改善盘，地处西湖风景区，享受得天独厚的自然环境。
2. 江干区的滨江新城，这是一个综合性社区，集居住、商业、教育等多功能于一体。
3. 余杭区的良渚新城，这是一个规划完善的新城区，未来发展潜力巨大。
以上是我们为高眼光改善客户准备的购房指南，希望能帮助您找到心仪的房产。
对于刚需和持币观望的客户，我们建议您根据自己的预算价位段选择合适的红盘，等候时机再出手。杭州楼市的供应量和销售情况不断变化，我们将持续为您提供最新的市场动态。
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