.png)
7月的杭州楼市，除了高温亮点不多。红盘逐渐少去，交付高峰到来，自亚运村交付起始，杭州高端改善和豪宅市场也终于开始承压，甚至是补跌之路才刚刚开启。后续，申花、钱二，交付高潮也即将到来；刚需刚改市场，极具代表性的勾庄-良渚，也即将迎来高热时期诸多项目的集中交付。杭州楼市的大考，才刚刚拉开帷幕。
尽管，杭州微观市场，通过大力缩减供应端，严控土地出让，新房市场热度得到了维系。核心板块热度高企，刚改市场选择稀少。但大批量高热时期项目集中交付，其中蕴含的高比例投资投机抛售，依然让市场不乏供应。如此市场，又适逢重要会议的档口，吉屋网一对一咨询中，关于后续新政继续发力的期待，再次升温。
7月新政？会来吗？怎么来？我们先回顾一下，自5.17史诗级国家救市政策以来，市场的多次政策相关动向，从中或能看到后市政策走向的一些迹象和可能。6月17日，国家统计局公布了5月全国70个大中城市商品房售价变动信息。其中，二手价格指数环比下跌1%，连续第13个月下跌，且更新了近年来最大单月跌幅。
值得注意的是，5月一线城市二手价格跌幅，超过了二三线城市。其中，北上广深全部在1%以上，最高的广州达到1.6%。而二三线城市则总体在0.9%-1.0%之间。新建商品房形势则同样严峻。6月，杭州二手价格这一轮第一次上涨，其他还有北京、上海、南京。是这一轮二手持续调整中第一次出现企稳迹象，但不可否认的是，杭州高热时期的交付压力尚未结束，市场依然承压明显。
紧随其后6月20日的陆家嘴论坛，透露了后市降息可能，以及金融开放举措在上海先行先试的相关信息。形势的进一步严峻，让市场无法不联想一线城市后续限购的进一步放松。尤其是临近杭州的上海，进一步放松限购或是大势所趋，其政策动向，以及可能的金融举措，都值得杭州所有市场参与者密切关注。
7月的杭州楼市，交付高峰即将到来，市场承压明显。后续新政的期待再次升温，市场参与者们都在关注着政策的动向。杭州楼市的大考才刚刚开始，我们拭目以待。
- 杭州楼市
- 交付高峰
- 市场承压
- 新政期待
