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杭州已有12个项目地段优越配套成熟
今年2月27日，杭州西湖区转塘单元XH1803-11地块一期和小和山单元XH1403-08地块成为杭州最先亮相的两个配售型保障房项目。其中，绿城管理中标的转塘项目紧邻G320国道和彩虹快速路，交通便捷，预计于2026年三季度竣工。融者共创中标的之江项目位于之江新城核心区域，周边配套齐全，目前商品房限价37500元/m²。
引入品牌房企代建楼盘品质值得期待
绿城管理和融者共创都是在代建领域有丰富经验的品牌房企。绿城管理曾出品过多个高品质项目，中标转塘项目后，将力争打造杭州配售型保障房项目的品质标杆。融者共创的代建团队也擅长打造高品质产品，之江的配售型保障房项目规划了多个配套服务设施，外立面采用铝板和玻璃幕墙组合。
已有城市配售型保障房价格出炉约为同地段商品房的五折
根据征求意见稿，杭州配售型保障房的定价原则是“保本微利”，主要考虑建安成本，最终定价将比同地段商品房低出一大截。国内已有城市的配售型保障房价格约为同地段商品房价格的五折左右。此外，配售型保障房将实行“封闭管理”，产证上会附记“保障性住房、不得上市交易”等内容，不得变更为商品房以买卖、赠与等方式上市交易。
杭州的配售型保障房项目引入品牌房企参与代建，将保证项目的品质。这些项目地段优越，配套成熟，价格约为同地段商品房的五折，申购条件和户型也有一定要求。预计今年底或明年初陆续入市，将为杭州市民提供更多优质的保障性住房选择。
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