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和品挂牌量井喷！一周新增一百多套挂牌！大户型比小户型卖更贵！
吉屋君在去年的时候，统计了和品交付后，大家认为项目二手房价格会卖到多少，有一千多人参与投票，结果如下： 发现主要集中在6-8万/平之间。 最近项目已经交付了，网上有传出成交消息：据悉是一套139方13楼，带一个车位1080万总价。 意味着折合单价约7.5万/平！ 和前面投票的结果不约而同！ 与此同时，在上周四的时候，吉屋君就发现二手房平台涌出大量和品的挂牌房源： 分析发现： 1、大户型挂牌价格更高，最高有9.5万/平！ 2、小户型价格更低，最低有5.6万/平。 但没想到的是，短短一周时间过去，词条数从4页39条，变成了17页167条！ （上图截图自4.10） （上图截图自4.17） 可见有大量投资客赶在交付的节点上抢跑。 本文带来和品的全套资料，包括大量、现场航拍等，大家可以来看下，这个盘凭什么颠覆市中心房价。 市中心改善族的狂欢 武林广场约2.5公里 5号线杭氧地铁站直线约400米处 锦尚和品府 在2021年8月-12月开盘三次完成清盘 首开778套有7424人摇，中签率10.48% 二开355套触发拼社保，有房拼至满格 三开736套触发拼社保，有房拼至10年社保 以上可说明项目是妥妥的市中心红盘！ 目前正在交付中 将源源不断有房源挂牌涌出 下面来了解更多实拍场景！ 和品2023.8现场实拍 整体： 外立面： 园林： 本文吉屋君为大家带来有关和品的更多消息回顾。
和品的基本信息回顾
案名：锦尚和品府 位置：东至杭锅地块，南至杭锅地块，西至规划杭锅支河，北至王马路 占地：约10.7万方 建面：约30万方 容积率：2.78 规划：31幢高层，层高9-26F都有，主力层高24-26F 户型：主力户型建面约110-185方 价格：5.17万/平（精装4500元/平），已售罄，待交付，二手价格待定 开发商：保利、越秀、滨江 物业：滨江物业 效果图欣赏： 拿地回顾： 2020年7月31日，滨江豪掷约107亿一举胜出！竞得文晖宅地（杭政储出[2020]48号），成交楼面价35970元/㎡，溢价率21.8%。 虽然是滨江拿地，但毕竟是价值百亿的地块，对开发商资金要求过高，之后滨江寻找了保利、越秀进行合作打造。 开发商分工情况：滨江拿地摘牌，主要负责物业、工程、精装修、景观等。保利为整个项目的营销操盘方。越秀主要负责财务与成本。 详细规划： 也许是考虑到地块形状以及环境，楼幢设计非全部正南正北，三个地块均规划了滨江风景观水系，从熟悉的形态推测，园林应为滨江经典的亚热带风格。 住宅层高3米，属于改善。 户型图&样板间实拍 先来看装修明细：装标4500元/平：三大件齐全，中央空调为东芝，新风为迈迪龙，厨房还配备了西门子的洗碗机，其余厨电品牌也是西门子，龙头品牌有汉斯格雅，卫浴品牌有TOTO、唯宝等，墙纸都有。入户门：建面约113方样板间（现代法式风格）：建面约120方样板间（现代艺术风格）：建面约139方A1-1样板间（卡地亚风格）：建面约139方A3-2样板间（卡地亚风格）建面约167方样板间（新都会风格）建面约170方样板间（新都会风格）建面约189方样板间（幻影风格）
小区日照动图分享
计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明南部高层办公不会对28#产生遮挡，本次开盘楼栋仅会受地块内部楼栋的影响。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图 周边配套情况不愧是市中心，是绝对稀缺的好地段交通：5号线杭氧站直线约400米、1号线和5号线换乘站打铁关站约900米、德胜快速路上高架约900米等；学校：浙江工业大学朝晖校区约250米、杭州市现代实验小学（朝晖六区校区）约700米、朝晖中学（朝晖三小区）约1公里、朝晖实验小学（朝晖五校区）约1.3公里等；商业：和平广场约400米、嘉里中心（规划）约500米、文晖农贸市场约1.4公里、西湖文化广场约1.8公里、武林广场约2.5公里等；医疗：浙江省人民医院约850米、杭州市儿童医院约1.3公里等；其他：原下城区文化体育中心约270米、原下城区政府约1.4公里等。周边约500米范围内的市政设施情况：停车场、学校、商务用地、住宅都有。主要以老小区住宅为多。周边界面效果渲染如下： 周边交通主干道： 吉屋君提醒各位：锦尚和品府目前已经售罄，预计明年上半年交付。如果您想购买市中心新房，推荐关注如：杭氧北项目、打铁关项目等，都是接捧和品的希望。
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