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杭州2024新楼盘，扎心！市中心新盘面积竟170方起！预算起
自武林文晖的锦尚和品府、地上文樾上院售罄后，大量的市中心买房人手握房票正寻找着下一个希望，而原融创东新项目的存在显得格外耀眼。项目位于拱墅区武林新城板块东新片区。是老底子的市中心地段，还附加了三项惊喜：1、地铁5号线东新路站直线约180米；2、限价4.7万/平，同限价5.17万/平的“滨江造”锦尚和品府直线不到1公里，单价却便宜4700元/平；3、同嘉里城（在建）直线仅约1公里，商圈强劲；项目地块原本是由融创，于杭州2021年第一批土地集中出让潮中摘得（5月7日），规划早已出炉：融创东新项目规划效果图镇楼之后融创退地，拆分为新的地块分批次出让。（规划调整后）其中13号地块出让给建杭，建杭和滨江集团合作打造，也就是后来的棠前嘉悦府，主力户型仅有建面约195-236-277方三款，清一色改善大面积，总价千万级，客群非常高端，目前已全部售罄。
新红盘揭秘
详情戳：摇它太聪明了！市中心豪宅滨江造，全员入围！中签率约23%！且同时三塘的棠前文栖府也售罄了，意味着武林核心清盘。好消息是，下一个红盘来了：就在今年2月份，西房拿下东新（杭氧北）06地块！溢价率19.29%，成交楼面价34574.59元/平，成交总价约22.88亿。上一个西房东新项目是宸鹭晴语轩，主做139+方以上大户型，卖的非常好。新地块位置如此优秀，已经有许多朋友关注了，大家都很想知道面积段如何？小胖君最新消息：西房杭氧北项目面积预计两款：约170、200方！（意味着主力总价约800-940万）下面来回顾项目的更多基础信息。最新规划情况一看就是豪宅拿地过去一个月后，项目就正式发布了规划。西房杭氧北项目共计规划了3幢14F高层、7幢17F高层，西侧自带一座幼儿园。外立面风格有点类似于最近很火的油画框，也就是金属窗框+大面积的蓝色玻璃，和此前的西房东新项目宸鹭晴语轩有点像。水系主要有两处：1在入口处，2在园区内部。园林中有景观水池和集中绿地等，小区主要出入口位于西侧的草庵路以及南面的听胜弄。层高3.05米，略高于标准，偏改善。
周边配套及界面实拍
大寒日照动图：市中心好地曾经由融创抢下，如今西房接过整体的实景如下：图片摄于2023年3月份西房新地块位置如下：四至情况：东至长浜路，南至长木路。出让面积：2.55公顷容积率：2.6至于限价，嘉里馥源庭将文晖的限价从5.15万/平调整到5.4万/平，依然热销，原本推测“原融创东新地块”限价也有调整抬高的可能，原本是4.7万/平。但没想到棠前嘉悦府还是被限制在4.7万/平，所以新地块也逃不脱，依然还是4.7万/平，很香！周边配套及界面实拍市中心配套，该有的都有交通：5号线东新路站直线约500米、5号线杭氧站直线约1.1公里等；学校：杭州市胜蓝实验小学约300米、杭州市胜蓝实验中学约800米、园艺研究所约800米、浙江省农业科学院畜牧兽医研究所直线约820米、浙江省农业科创园直线约1公里、浙江省农业科学实验区约1.4公里、浙江工业大学朝晖校区直线约1.4公里等；关于学区：新房无学区，需等待交付后教育部门统一划分，一般会按照就近原则。从2020年的学区分配来看，项目所在地块被分到了胜蓝实验小学学区范围内。医疗：浙江省人民医院直线约2.1公里、杭州市儿童医院约2.5公里等；商业：嘉里城（在建）直线约1公里、西联广场约1公里、武林广场约3.8公里等；其他：城北体育公园约1.4公里、大兜路历史街区直线约3公里等；周边界面现场实拍（摄于早期，仅供界面参考，不做建筑物最新建设进度参考）：东面：南面：西面：北面：5号线东新路站直线约500米起嘉里城（在建）直线约1公里精装限价4.7万/平（装标4.5k）西房已经出规划和意向面积段了感兴趣的朋友可以添加小胖君好友私信“西房杭氧北”进群交流讨论更多- End -欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入小胖看房团与60000名购房者一起交流~
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